Großzügige Doppelhaushälfte mit Einzelgarage im Süden von Ingolstadt

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Ingolstadt wurde 2014 in Massivbauweise als KfW-70-Haus auf einem 313 m² großen Grundstück errichtet. Mit ca. 159 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen bietet sie viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen bis zu vier Schlafzimmer und drei Sanitärbereiche zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine dezentrale Lüftungsanlage, zwei Solarmodule zur Warmwasserunterstützung sowie ein Glasfaseranschluss. Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den blickgeschützten Garten, der einen schönen und privaten Außenbereich bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine Besonderheit ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Durch die Aufteilung lässt sich das Dachgeschoss bei Bedarf auch als eigener Rückzugsbereich nutzen - beispielsweise für die Eltern, ein älteres Kind oder Gäste.Zusätzliche Nutzfläche bietet der beheizte Hobbyraum mit ca. 28 m², der sich je nach Bedarf beispielsweise als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen weiteren beheizten Kellerraum mit ausreichend Lagerfläche sowie einen großzügigen Technik- und Waschraum. Für Waschmaschine und Trockner ist hier ein praktischer Sockel vorhanden, der die Geräte auf eine angenehme Arbeitshöhe bringt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug bietet. Darüber hinaus stehen entlang der Straße zusätzliche Parkmöglichkeiten in ausgewiesenen Parkbuchten zur Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.