Großzügiges EFH in ruhiger Sackgasse

-Wintergarten BJ 2003 (neues Dach 2021)

• 2011-2012 grundlegend saniert (Fassade, Fenster, Türen, Böden, Küche, Bäder, Treppen Innen und Außen)

-Heizung Baujahr 2012
-Photovoltaikanlage
-Wohnfläche ca 200m² + Nutzfläche Keller (vollunterkellert)

• Grundstück 695m²
• 6 Zimmer
• 1 Küche
• 2 Vollbäder (je 1 OG/EG)
• 1 Gästeklo (EG) optional möglich (derzeit nicht ausgebaut und als Garderobe genutzt)
• 1 Abstellraum im EG mit Anschlussmöglichkeit Waschmaschine
• Vollunterkellert mit Garage und 1 Stellplatz in der Einfahrt (diverse weitere öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür im Wendehammer)
• Terasse mit Teichanlage, eingezäunt mit Stakete
• Wintergarten mit dänischem Ofen, gebaut 2003, Verschalung Lärche, Dach in 2021 erneuert

Ein freundliches, großzügiges Haus für die ganze Familie. Einziehen und wohlfühlen. Viel Licht und Raum, genug Zimmer für Hobby, Beruf oder Familie. Es wurde laufend instand gehalten und 2011-2012 umfassend grundsaniert incl energetischer Sanierung.
Das Haus ist in eine leichte Hanglage gebaut. Am Ende einer Sackgasse gelegen fährt man mit dem Auto ebenerdig in den Keller ins Haus und erreicht das Erdgeschoss trocken durch das Treppenhaus.
Zum Haus führt eine hochwertige Treppe aus Granit und rotem Klinker. Diese wurde 2012 erbaut.
Alle Fenster (außer Wintergarten) wurden 2011-12 in anthrazit farbenen Hartholz erneuert und sind dreifach verglast. Ebenso die hochwertige Haustür aus Hartholz und das gedämmte Garagentor
Die Fassade wurde 2011-12 komplett neu aufgebaut und gedämmt.

Erdgeschoss
Der 2003 angebaute Wintergarten ist als Warmwintergarten gebaut, lichtdurchflutet mit elektrischen Rollos im Dach und einem gemütlichen dänischen Ofen. Zudem ist eine Fußbodenheizung verbaut. Er bietet tolle Blicke in den Garten und die schönsten Sonnenuntergänge. Zeitloser Fliesenbelag.
Das große Wohn- und Esszimmer ist mit Buchenparkett belegt und bietet viel Licht und Raum. Man schaut in den Garten und auf den Teich. Eine Durchreiche zur Küche ist vorgerüstet.
Die hochwertige Marken Küche wurde 2011 neu eingebaut und besticht durch zeitloses weißes Design, praktische Aufteilung und hochwertige Steinflächen aus Granit. Markenfliesenboden in zeitlosem beige.
Zwei Zimmer sind als Schlafzimmer /Büro o.ä. nutzbar.
Flur, Bäder und Küche sind mit Villeroy und Boch Markenfliesen in beige gefliest (60x60)
Kleiner Abstellraum im Flur (z.B. für Waschmaschine möglich, Anschluss vorhanden) und Garderobe (als Gästeklo umrüstbar)
Zwei Vollbäder, ebenfalls 2010 erneuert in zeitlosen Farben, lassen viel Raum für alle. Das untere Bad ist barrierearm mit einer bodengleichen Dusche. Oben ist eine Dusche mit Glaskabine verbaut. Ein derzeit als Garderobe genutzter Raum lässt sich mit wenig Aufwand wieder in ein Gästeklo verwandeln. Somit wären drei Badezimmer möglich.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer, einen großen Flur (derzeit als Büro genutzt) und ein Vollbad. Der Boden in Treppenhaus und Flur ist aus hochwertigem Massivholz.
Kellergeschoss
Im Keller sind ein Heizungsraum, die Garage, eine Werkstatt, ein Waschraum und ein Allzweckraum

Außenanlage:
Der wunderschöne Garten hat eine Teichanlage (eingezäunt/ Kindersicher) und viele gemütliche Ecken. Der Vorgarten ist sehr pflegeleicht mit schönen Stauden angelegt. Das Grundstück ist im hinteren Teil komplett zu den Nachbarseiten eingezäunt (Stabmatten/Sichtschutz).
Die Terrasse ist aus hochwertigem Bankirai . Sie grenzt an einen Stegbereich am Gartenteich. Hier kann man die Fische beobachten und die Zeit genießen. Derzeit ist der Teich mit einem Staketenzaun eingezäunt. Dies lässt sich mit wenige Aufwand zurück bauen.
Der Garten ist nicht einsehbar