Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Hier erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Bezug auf Lage, Wohnkomfort, Energetik und Ausstattung. Dieses individuelle geplante Architektenhaus bietet reichlich Platz für Ihre Wohnideen und einen traumhaften Garten.
Objekt
Am Ortsrand von Stommeln, fußläufig nur wenige Minuten vom Ortskern und Bahnhof entfernt, steht dieses wunderschöne, vom Architekten geplante, frei stehende Einfamilienhaus, dessen Ausstattung und Wohnkomfort keine Wünsche offen lässt. Dieses Haus aus dem Baujahr 1991/1992 ist in einem Top Zustand und wurde umfassend modernisiert sowie energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Erdgeschoss ist -ähnlich wie in einem Bungalow - in Wohnzimmer, Küche, Bad, Gästetoilette sowie zwei Wohnräumen aufgeteilt. Im Dachgeschoss und Souterrain stehen insgesamt 4 weitere Wohnräume zur Verfügung. Bodentiefe Fenster und eine großzügige Raumgestaltung tragen zum angenehmen, lichten Wohnambiente bei. Mit einer Wohnfläche von 237 m² bietet dieses schöne Haus genügend Raum für einen erhöhten Platzbedarf. Erdgeschoss: Das "Herz" des Hauses ist das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen (aus 2020) und Treppenaufgang zur Galerie im Dachgeschoss. Die Wohnküche bietet einen Sitzplatz und ist mit einer vom Tischler gefertigten Einbauküche aus 2022 ausgestattet. Im modernen Tageslicht-Badezimmer steht eine bodentiefe Dusche, ein Dusch-WC und ein Handtuch-Heizkörper zur Verfügung. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie die beiden Wohnräume, von denen einer momentan als Büro genutzt wird. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde in 2009 umgebaut; eine offene Treppe vom Wohnzimmer aus ermöglicht den Zugang zur Galerie/Bibliothek sowie einem Wohnraum mit eigener Dachterrasse. Souterrain: Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich die Treppe in das Souterrain. Hier stehen Ihnen noch einmal zwei als Wohnfläche genehmigte Wohnräume zur Verfügung, die momentan als Büro und als Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad (Duschbad ohne Toilette) genutzt werden. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene den Hauswirtschafts- und Heizungsraum (Wärmepumpe), einen Vorratskeller, in dem die Regelungen der Photovoltaik-Anlage zu finden sind sowie einen weiteren Kellerraum. Außenbereich: Der Garten ist großzügig geschnitten, aber gärtnerisch pflegeleicht angelegt und auch ein Gartenhaus ist vorhanden. Neben dem Haus befindet sich der geschlossene Carport mit Wallbox sowie einem Abstellraum für Geräte. Über die Zufahrt erreichen Sie das in zweiter Reihe liegende Haus von der Straße aus. Technische Ausstattung: Das Haus wird über eine Wärmepumpe (aus 2024) beheizt, die auch das warme Wasser bereit stellt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden, im Dachgeschoss und im Souterrain wird über Heizkörper geheizt. Die Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 9,6 kWp wurde in 2022 errichtet, eine Wallbox in 2023 eingebaut und der Speicher in 2024 nachgerüstet. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Das Trinkwasser wird durch eine Entsalzungsanlage von BWT aufbereitet. Weitere Ausstattungsmerkmale sowie Angaben zu den Renovierungen entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.
Objektdaten
Energie
