Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese umfangreich sanierte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause im 2. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Etage.
Die Wohnung wird frisch saniert und bezugsfertig neu vermietet. Neu gestaltete Wand- und Deckenflächen, aufgearbeitete und neu lackierte Türen sowie neue Fußbodenleisten, Lichtschalter, Steckdosen, Heizkörper und Leuchten sorgen für ein modernes und gepflegtes Gesamtbild. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die komplett neue Einbauküche mit Arbeitsplatte in Evoke-Eiche-Nachbildung, großzügigem Stauraum und SoftClose-Schranktüren. Zur Ausstattung gehören eine Einbau-Kühl-Gefrierkombination mit LED-Innenbeleuchtung (172 l Kühlen / 38 l Gefrieren), ein Glaskeramik-Kochfeld, ein Einbauherd sowie eine integrierte Einbauspüle. Auch die Küchenentlüftung wurde erneuert. Für die Einbauküche fällt eine monatliche Miete von 40,00 € an. Dieser Betrag ist bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten und wird nicht zusätzlich berechnet.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein neues WC, einen neuen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper sowie eine neue Badentlüftung.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Im Haus stehen außerdem ein Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Angrenzende Frei- und Grünflächen sowie eine Kinderspielmöglichkeit ergänzen das angenehme Wohnumfeld.
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.
Sämtliche Besichtigungen können gerne in der KW 38 stattfinden, da ich selbst nur unregelmäßig vor Ort bin.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert. Neben der neuen Einbauküche und dem modernisierten Badezimmer wurden sämtliche Heizkörper erneuert, Wand- und Deckenflächen frisch gestaltet sowie die Innentüren aufgearbeitet und neu lackiert. Auch Lichtschalter, Steckdosen, Fußbodenleisten und Leuchten wurden erneuert.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum, während der Abstellraum und der eigene Kellerraum praktische Stauflächen schaffen. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zum 2. Obergeschoss.
Für 2027 ist die vollständige Erneuerung der bodentiefen Fenster und Balkontüren vorgesehen und ergänzt die bereits erfolgte umfassende Modernisierung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Dresdner Straße 50b, 01662 Meißen, in unmittelbarer Nähe zur Elbe und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Eine Bäckerei, weitere Geschäfte und Dienstleistungen sowie eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Medizinische und therapeutische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Grundschule mit Hort liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nähe zur Elbe und zu angrenzenden Frei- und Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig ist das Meißner Stadtzentrum schnell erreichbar.
Der Bahnhof Meißen mit S-Bahn-Anbindung in Richtung Dresden liegt rund 1 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung runden die attraktive und alltagstaugliche Wohnlage ab.
Objektdaten
Energie
