Ruhig und naturnah wohnen, zentral leben

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses. Eine weitere Etage befindet sich darüber. Die Wohnung verfügt über ca. 76,2 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme Raumaufteilung sowie einen schönen Blick ins gepflegte Grün der Wohnanlage.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle wesentlichen Räume erreichbar sind. Dazu gehören das innenliegende Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum, die voll ausgestattete Küche, das Kinderzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der einen schönen Blick auf die gepflegten Grünanlagen bietet.Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Die hellen, deckenhoch verlegten Fliesen verleihen dem Raum ein einheitliches und pflegeleichtes Erscheinungsbild. Die Kunststofffenster sind mit Doppel-Isolierverglasung ausgestattet, das Schlaf- sowie das Küchenfenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.Das gesamte Gebäude und auch die Wohnung wurden über die Jahre stets instandgehalten und gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Flachdach erneuert sowie die Kellersockel abgedichtet und die Lichtschächte saniert. Die Erneuerung der gemeinschaftlichen Stromleitungen und der Treppenhausbeleuchtung sowie der Austausch der Kellerfenster sind bereits beschlossen, tlw. bereits ausgeführt und aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage finanziert. Auch eine großzügige Feuerwehrzufahrt wurde zur Sicherheit und besseren Erreichbarkeit der Anlage geschaffen. Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug, ein gepflegtes und großzügiges Treppenhaus sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Fahrradabstellraum und einen separaten Wäschetrocknerraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der ausreichend Platz für die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens bietet. Glasfaser ist in der Wohnung vorhanden.Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt ca. 321 € inklusive Heizkostenvorauszahlung. Zusätzlich werden monatlich ca. 129 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.Eine Wohnung für alle, die eine gepflegte Immobilie in einer angenehmen Hausgemeinschaft und mit einer soliden, laufend instand gehaltenen Gebäudesubstanz suchen.