Neckarwestheim – Helle Einliegerwohnung mit Terrasse und eigenem Eingang – sehr ruhige Lage

Zur Vermietung steht eine gut 80 m² große, lichtdurchflutete Einliegerwohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Neckarwestheim.

Beschreibung
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist zur Straßenseite komplett abgewandt, und die Fensterfront blickt auf einen großen, unbebauten Grünbereich.
Diese Lage sorgt für maximale Ruhe, Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne und das Umland.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.
Das separate Esszimmer ist über einen großen Durchgang mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden.
Eine durchgängige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer wurde renoviert und verfügt über WC und Dusche.
Die Küche wurde vor etwa 10 Jahren erneuert und wurde seitdem nur wenig genutzt.
Die Wohnung ist gefliest; lediglich im Schlafzimmer befindet sich ein vor einigen Jahren erneuerter Linoleumboden.

Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (Ölheizung).
Im Ess- und Wohnzimmer sind elektrisch betriebene Rollläden installiert.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum. Dieser befindet sich in der Wohnung und bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zudem gehört ein PKW-Abstellplatz zur Wohnung.

Zustand
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Die Wohnung wird unrenoviert übergeben („besenrein"). Das gibt Ihnen die Möglichkeit, die Wände nach ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Die auf den Bildern gesehenen Gegenstände wie Lampen und Gardinen können im Zuge der Renovierung entfernt werden.

Lage
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Die Wohnung hat eine ruhige Lage abgewandt der Straße.
Die Fensterfront blickt auf einen großen, unbebauten Grünbereich,
Es gibt kein direkt benachbartes Haus, lediglich ein alteres Hofgebäude und ein Weinberg.

Zum Haus
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Die zweite Wohneinheit über der Wohnung wird von der Vermieterin selbst bewohnt (80+ Jahre), die Wert auf ein ruhiges, nachbarschaftliches und vertrauensvolles Miteinander legt.
Die Wohnung eignet sich daher besonders für eine alleinstehende Person oder ein Paar in einer ähnlichen Lebensphase, das eine entspannte und beständige Wohnsituation sucht und die Vorzüge derruhigen Lage zu schätzen weiß.

Mietpreis und Nebenkosten
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Kaltmiete: 850 €

Nebenkosten (voraus): 250 € (inkl. Heizung, Wasser, Müll, etc.)

Gesamtmiete: 1.100 €

Kaution: 2,500 €

Verfügbar sofort.

Mieterprofil
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Wir suchen einen ruhigen, zuverlässigen und beständigen Mieter, der die entspannte Atmosphäre des Hauses und die besondere Lage zu schätzen weiß.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine friedliche und nachbarschaftliche Wohnsituation sucht und Wert auf ein gutes Miteinander legt.

Kontakt
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Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit folgenden Angaben:

• Name und Vorname
• Aktuelle Anschrift
• Telefonnummer oder E-Mail-Adresse
• Anzahl der einziehenden Personen
• Gewünschter Einzugstermin

Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin.