OHZ Gemütliches Reihenmittelhaus / Garten in ruhiger Nebenstraße

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 115 m²
• Zimmer: 5 Wohnräume + Wintergarten
• Grundstück: 479 m² mit Garten und Terrasse
• Baujahr: 1959 (Erweiterung der zweiten Etage in 1983)
• Verfügbar ab: sofort
• Zustand: Unrenoviert (Renovierung erfolgt durch den Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses – keine Renovierungspflicht bei Auszug). Rauchen in den Mieträumen ist nicht erwünscht.

Kosten:

• Kaltmiete: 950,00 €
• Nebenkosten: 100,00 € pauschal
• Zusatzkosten: Zzgl. Glasfaser-Anschluss
• Eigenbuchen durch Mieter: Strom, Gas, Wasser, Müll (direkte Anmeldung beim Versorger)
• Kaution: 2.850,00 € (3 Kaltmieten)

Objektbeschreibung & Ausstattung:

• Küche: Kleine Küche (Elektrogeräte werden nicht zur Verfügung gestellt und müssen vom Mieter mitgebracht werden)
• Badezimmer: 2 Bäder (unteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche, oberes Badezimmer mit Badewanne)
• Nutzfläche: Waschküche vorhanden
• Parken: Kleine Garage inklusive
• Möblierung: Unmöbliert

Lage & Infrastruktur:
Der Altbau liegt zurückgesetzt in einer ruhigen Straße. Tankstelle: 550 m, Supermarkt: 750 m, Grundschule: 800 m / Kindergarten: 950 m, Berufsbildende Schulen (BBS): 1,5 km, Hauptbahnhof: knapp 2 km, Gymnasium & Innenstadt: 2,5 km

Bewerbungsunterlagen & Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit:
1. Einer kurzen persönlichen Vorstellung aller einziehenden Personen
2. Angaben zu Ihrer beruflichen Situation (Tätigkeitsbereich & Nettoeinkommen)
3. Handynummer / Kontaktadresse

Hinweis: Entsprechende Bonitätsnachweise (Schufa, Gehaltsnachweise) sind zum Besichtigungstermin willkommen.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

• Heizungsart: Gas, Brennwerttherme (Baujahr 2010)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf/-verbrauch: 279,2 kWh/(m²•a)
• Energieeffizienzklasse: H

Tatsächlicher Verbrauch in den letzten 3 Jahren: 25.700 – 26.800 kWh / Jahr