Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Waldnähe – 85 m² in Baiersbronn-Friedrichstal

Ab sofort steht diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in 72270 Baiersbronn-Friedrichstal zur Vermietung.

Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre ruhige Lage nahe am Wald – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge oder Wanderungen. Wohnen, wo im vergangenen Jahr die Gartenschau „Tal X“ Besucher aus der ganzen Region begeistert hat.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone:

• Balkon Richtung Nord-Ost zur Straßenseite
• großer Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne bzw. Richtung Wald

Da sich über der Wohnung lediglich der Dachstock befindet, gibt es keine direkten Nachbarn über Ihnen.

Zur Ausstattung gehören:

Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Whirlpool
Kabelanschluss für TV und schnelles Internet vorhanden
Moderne Wärme und Schall gedämmte, doppelt verglaste Fenster und gedämmte Fassade
Kellerabteil vorhanden
Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Keller (eigene Geräte erforderlich)
Mehrere Garagenstellplätze möglich (je 40 € / Monat)
Grundriss sowie Bilder aller Zimmer vorhanden

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, dennoch ist der öffentliche Nahverkehr (Bus und S-Bahn) in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

**Details zur Wohnung:**

• 3,5 Zimmer
• ca. 85 m² Wohnfläche
• Kaltmiete: 750 €
• Nebenkosten: 300 €
• Kaution: 1500 €
• Garagenstellplatz optional: 40 € / Monat
• Verfügbar ab sofort
• Haustiere nach Absprache möglich

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung.