Viel Platz für neue Ideen – Wohnhaus auf über 8.000 m² Grundstück

Wer ein großzügiges Grundstück, viel Freiraum und die Möglichkeit sucht, seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, findet hier eine besondere Gelegenheit. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 8.070 m² befindet sich ein Wohnhaus mit derzeit rund 65 m² Wohnfläche sowie weiteren Nebengebäuden und vielseitig nutzbaren Flächen.Von der Gesamtgrundstücksfläche entfallen ca. 1.026 m² auf Bauland. Damit verbindet das Anwesen überschaubares Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und interessanten Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung.Eine wichtige Investition wurde bereits vorgenommen: 2010 erfolgte eine vollständige Sanierung des Daches einschließlich eines neuen Dachstuhls. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen. Ein entsprechender Ausbau ist hinsichtlich seiner baurechtlichen Zulässigkeit durch den Erwerber zu prüfen.Im Inneren besteht weiterer Modernisierungsbedarf. Die vorhandenen Holzfenster sind einfach verglast und auch die Elektroinstallation entspricht einem älteren Stand. Das Haus bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.Auch der Außenbereich bietet Besonderheiten: Zwei Garagen mit elektrischen Toren stehen für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine gemauerte Regenwasserzisterne. Für die Anlage eines Teiches wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt und mit den Erdarbeiten in der Vergangenheit begonnen. Ein vorhandenes Stallgebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens, benötigt jedoch ebenfalls eine Sanierung.Mit seiner Grundstücksgröße von über 8.000 m², dem bereits erneuerten Dach und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten richtet sich dieses Anwesen insbesondere an Käufer, die nicht nach einer Immobilie "von der Stange" suchen, sondern Platz, Individualität und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.