Bezugsfrei – Bestlage Friedenau – Cosimaplatz – Energieeffizienzklasse B!

Das Mehrfamilienhaus ist von einem gepflegten Vorgarten eingesäumt. Die angebotene Eigentumswohnung mit südlicher Ausrichtung zum Cosimaplatz befindet im 3. Obergeschoss des Hauses und beinhaltet ca. 26,68 m² Wohnfläche. Die verfügbare Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine kleine Küche mit modernen Einbaumöbeln und elektrischen Geräten, ein modernes Duschbad und einen Flur mit einer Abstellnische. Der Ausblick geht direkt auf den Cosimaplatz. Die Wohnung wurde in jüngerer Vergangenheit sehr aufwänding renoviert und modernisiert. Der Wohnraum und die Küche sind mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Der sonnige Wohn-/Schlafraum ist mit original italienischen Fliesen ausgestattet. Im Bad gibt es einen hochwertigen Spiegel- und einen Unterbeckenschrank. Über Fernwärme erfolgt die Wärmeversorgung. Warmes Wasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Das Warmwohngeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt ca. 117,19 Euro monatlich. Das Haus verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse "B". Der Endenergiebedarf beträgt 70 kWh (m²a). Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Die Wohnung ist bezugsfrei.