Sonniger Bungalow mit Privatsphäre und attraktivem Erweiterungspotenzia!

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1974 überzeugt durch ein
außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und eine durchdachte, klare
Grundrissgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Immobilie
komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Individualisten, Paare oder
anspruchsvolle Best Ager.
Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter
Küche. Die o?ene Gestaltung scha?t ein modernes, kommunikatives Wohnambiente
mit viel Licht und angenehmer Großzügigkeit. Hier verbinden sich O?enheit und
Wohnkomfort auf stilvolle Weise.
Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer ergänzen diese Ebene
harmonisch.
Der vollständig unterkellerte Bereich erweitert das Raumangebot erheblich.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 30 m² große Hobbyraum mit großzügiger
Fensterfront. Dank des hervorragenden Tageslichteinfalls eignet sich dieser Raum
ideal als Homeo?ce, Atelier, Fitnessraum oder Gästebereich. Eine Außentreppe mit
direktem Zugang in den Garten scha?t zusätzliche Flexibilität im Alltag und bei
Freizeitaktivitäten – ein echtes Mehr an Wohnqualität.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt im bestehenden Baurecht. Das
Grundstück bietet weiteres Entwicklungspotenzial – durch eine Erweiterung des
bestehenden Bungalows im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.
Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten, der eine private
Wohlfühloase bildet. Hier genießen Sie Ruhe, Rückzug und individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten. Die Außenanlagen werden im Frühjahr durch den
Eigentümer neu angelegt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des
Anwesens.
Das Dach wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert – eine wesentliche Investition in
Substanz und Zukunftssicherheit.