Ein Zuhause für Macher – mit einem Garten, der begeistert

Dieses Einfamilienhaus im Frankfurter Ortsteil Kliestow ist kein Objekt von der Stange. Es richtet sich an handwerklich geschickte Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlich viel Raum für eigene Ideen. Das um 1860 errichtete Wohnhaus wartet darauf, mit Kreativität, Tatkraft und einem klaren Konzept in ein individuelles Zuhause verwandelt zu werden.Das eingeschossige Gebäude wurde in massiver Mauerwerksbauweise mit Holzbalkendecke errichtet und um 1976 durch einen Anbau ergänzt. Im Jahr 2003/2004 erfolgten verschiedene Umbau- und Renovierungsmaßnahmen. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem das Dach vollständig und die Fenster teilweise erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020. Dennoch besteht heute ein umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Insbesondere die Haustechnik ist überaltert, die Innenräume müssen renoviert und die vorhandene Gebäudesubstanz fachkundig geprüft werden.Das Wohnhaus verfügt einschließlich der Veranda über eine Gebäudefläche von etwa 99 m². Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ungefähr 90 m² und verteilt sich vollständig auf einer Ebene. Damit bietet das Haus eine gute Grundlage für Menschen, die überschaubares, ebenerdiges Wohnen schätzen und ihre Räume nach persönlichen Vorstellungen neu gestalten möchten. Die rund 26 m² große Veranda schafft dabei einen besonderen Übergang zwischen Haus und Garten. Hier könnte künftig ein heller Lieblingsplatz entstehen - für das Frühstück mit Blick ins Grüne, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende.Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ob und in welchem Umfang eine andere Nutzung möglich ist, muss eigenständig geprüft und mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Unter dem Haus befindet sich ein Kriechkeller, der sich in einem schlechten Zustand befindet und bei der weiteren Planung entsprechend berücksichtigt werden sollte.Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch ein separates Waschküchengebäude mit zwei Räumen sowie drei Garagen. Diese Nebengebäude schaffen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder eine kleine Werkstatt - ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstversorger und Menschen mit vielen Projekten.Das eigentliche Herzstück dieses Angebots ist jedoch das rund 3.000 m² große Grundstück. Der gewachsene Baumbestand, viel Grün und verschiedene geschützte Bereiche verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre. Zwischen Bäumen und ruhigen Rückzugsorten eröffnet sich ein kleines, privates Naturparadies mit außergewöhnlich vielen Nutzungsmöglichkeiten.Kinder finden hier reichlich Platz zum Spielen, Entdecken und Toben. Eine große Spielwiese, ein Klettergerüst oder ein eigenes Baumhaus könnten ebenso entstehen wie ein Pool mit großzügiger Liegefläche. Gartenfreunde können Gemüsebeete, Obstbäume, Hochbeete oder einen naturnahen Rückzugsort anlegen. Auch für eine Kleintierhaltung bietet das weitläufige Grundstück interessante Voraussetzungen. Mehrere Ruhebereiche lassen sich gestalten, sodass jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen finden kann.Das Grundstück liegt im Außenbereich. Wer einen Anbau, eine bauliche Erweiterung, einen Abriss oder einen anschließenden Neubau in Betracht zieht, muss die grundsätzliche Zulässigkeit, die konkreten Möglichkeiten und sämtliche Genehmigungen eigenverantwortlich mit der Stadt Frankfurt (Oder) sowie den zuständigen Behörden abstimmen. Eine verbindliche Aussage zu einer Erweiterung oder Neubebauung wird nicht getroffen.Das Grundstück ist mit Elektroenergie, Trinkwasser, Erdgas sowie Telefon- und Internetanschluss erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vorhandene Grube.Dieses Anwesen ist eine spannende Gelegenheit für Menschen, die den Zustand realistisch einschätzen und handwerkliches Können mitbringen.