Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Top-Ausstattung in Ludwigshafen-Gartenstadt

Ihr neues Zuhause in Ludwigshafen-Gartenstadt: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit DoppelgarageObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Dieses gepflegte und beidseitig angebaute Reihenmittelhaus vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden, zentralen Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt. Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert - mit der letzten großen Sanierung im Jahr 2021 - und präsentiert sich heute in einem absolut zeitgemäßen, tadellosen Zustand. Auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, zwei vollwertigen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Hier findet die ganze Familie komfortabel ihren Platz.Ausstattung & ModernisierungDie Immobilie besticht durch umfangreiche und hochwertige Renovierungsarbeiten, die keine Wünsche offen lassen:Dach & Dämmung: Neues Dach inklusive moderner, energieeffizienter Dämmung.Fenster & Türen: Moderne Fenster und Türen für ein helles, freundliches Wohnambiente.Heizung & Technik: Installierte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.Küche: Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Parken: Eine praktische Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus machen die Parkplatzsuche überflüssig.EnergiedatenDank der konsequenten Modernisierungsmaßnahmen glänzt das Haus mit ausgezeichneten Energiewerten:Energieart: Endenergiebedarf von sparsamen 97,86 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: CEnergieträger: ErdgasTreibhausgasemissionen: 26,01 kg CO²-Äquivalent/(m²·a)Gültigkeit Energieausweis: Bis 01.06.2036GrundstückDas dazugehörige Grundstück umfasst laut Grundbuch ca. 196 m², aufgeteilt in 15 m² Verkehrsfläche, 138 m² Gebäude- und Freifläche sowie 43 m² Erholungsfläche, die zum Entspannen im Grünen einladen.Kaufpreis479.000 € (inklusive Einbauküche, Doppelgarage und Stellplatz)Einziehen, wohlfühlen und das neue Leben in vollen Zügen genießen - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!