Dachgeschoss-Unikat in Nymphenburg – sonnig wohnen, intelligent gekühlt

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen: modern, individuell geschnitten und mit einem Wohngefühl, das sich klar vom Standard abhebt. ?Highlights auf einen Blick:?? Dachgeschoss im Jahr 2025 komplett neu aufgesetzt?? Energieeffizienz A: Zukunftssicher und geringe Nebenkosten?? Fußbodenheizung mit Kühlfunktion über Wärmepumpe, gesteuert durch moderne Gebäudeleittechnik?? 14,6 m² Südterrasse mit schönem Ausblick?? Einzigartiger und außergewöhnlich schöner Schnitt?? Stilvolles Wohngefühl mit besonderem Charakter?? Helle, freundliche Atmosphäre?? Moderne Ausstattung?? Wohnen im begehrten Münchner Nymphenburg?? Optional interessant: Im selben Haus befindet sich zusätzlich eine sanierte Souterrainwohnung - ideal z. B. für Familie, Gäste, Arbeiten etc.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2025 vollständig neu aufgesetzt und präsentiert sich damit in einem modernen, neuwertigen Zustand - eingebettet in die gewachsene und begehrte Wohnlage von Nymphenburg.Gerade bei einer Dachgeschosswohnung ist das Raumklima ein entscheidender Faktor - und genau hier spielt diese Wohnung ihre Stärken aus: Viel Licht und Sonne treffen auf eine durchdachte technische Ausstattung mit Fußbodenheizung mit Kühlfunktion über Wärmepumpe, moderner Wohnraumlüftung sowie intelligenter Gebäudesteuerung. So entsteht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde nicht einfach Wohnraum geschaffen, sondern ein Zuhause mit Charakter. Der besondere Grundriss, die Dachschrägen, die moderne Ausstattung und das Zusammenspiel aus Offenheit und Gemütlichkeit verleihen der Wohnung eine ganz eigene Atmosphäre. Die sonnige Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Design, Individualität und ein stilvolles Wohnambiente legen. Durch das neu geschaffene Dachgeschoss entsteht ein modernes Zuhause mit besonderem Flair - hell, charmant und mit dem gewissen Etwas.Diese Wohnung ist kein klassisches Dachgeschoss "von der Stange", sondern ein Zuhause für Menschen, die bewusst etwas Besonderes suchen.Ein weiterer Vorteil, der dieses Angebot noch attraktiver macht: Der Erwerb erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei.