1,5-Zimmer-Wohnung in Gostenhof

Bitte beachten Sie zunächst folgendes: Die Wohnung soll zeitnah, spätestens zum 01.10.2026 bezogen werden. Anfragen für einen späteren Zeitpunkt werden nicht berücksichtigt. Achten Sie zudem auf die unten stehenden Vorgaben des Vermieters sowie die Ablösevereinbarung seitens des Vormieters.

Zur Wohnung: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit Blick in einen urigen Hinterhof. Alle drei Fenster können mit Rollläden abgedunkelt werden. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche mit integrierter Küchenzeile (Herd, Spülbecken, Arbeitsplatte und Wandschrank) und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Raum mit einer leicht schräg verlaufenden Wand ist über das größere Zimmer zu erreichen. Der größere Raum bietet sich durch den rechteckigen Schnitt als Wohnzimmer an. Der Wohnungsflur mit Zugang zum Badezimmer bietet die Möglichkeit, Jacken und Schuhe zu lagern. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung (ca. 5 qm). Es existiert eine Gegensprechanlage.

Der Vormieter wünscht die Übernahme folgender Einrichtungsgegenstände: Waschmaschine, Kühlschrank und Fernseher. VB 120 Euro. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Nürnberger Innenstadtring. Vom lebendigen Stadtteil Gostenhof sind es fußläufig 10 Minuten bis zum Plärrer. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station Rothenburger Straße befindet sich 5 Fußminuten entfernt. Bis zum Nürnberger Hauptbahnhof dauert es von dort 5 Minuten Fahrzeit (U2/U3) und auch die Universitätsstadt Erlangen ist in 20 Minuten Fahrzeit erreichbar (S1). Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Entfernung von 5 Gehminuten befinden sich Lidl und Norma. Zahlreiche Bars und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Besichtigungstermine können mit dem Vormieter telefonisch oder via WhatsApp vereinbart werden. Eine Mieterselbstauskunft ist bei Interesse im Anschluss an eine Besichtigung auszufüllen und wird über den Vormieter an den Vermieter weitergegeben.

Der Vermieter zieht Studierende oder Auszubildende mit bürgenden Eltern vor. Erwerbstätige Personen in Vollzeitbeschäftigung sind ebenso erwünscht. Personen im Jobcenterleistungsbezug sind seitens des Vermieters nicht gewünscht.