PENTHOUSE 3 1/2-Zimmer, für gehobene Ansprüche, modern, viele Extras, 1a-EBK, Eh-Parkett, Fußbodenhzg, TG, zentrale Lage, zur Miete von privat!

Objektbeschreibung
Modernes Penthouse in einer komfortablen Wohnanlage im Zentrum Nürnbergs.
KfW70 Haus.

• Wohnfläche: ca. 128 m²,
• 2 Dachterrassen: ca. insges. 58 m²,
• 2 Bäder,
• 1 TG-Stellplatz (für EUR 83,00 extra),
• Hochwertige Einrichtung und Ausstattung,
• Sehr viele EXTRAS, welche andere Objekte nicht bieten,
• Komplette hochwertige und moderne Einbauküche (1a-EBK),
• Sehr lichtdurchflutete Räume,
• Moderne Einrichtung mit autom. u. zeitgest. Rollos, Kamera-Klingeleinr. u.v.m.,
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
• Wohnzimmer und Schlafräume in Echtholzparkett (Eh-Parkett),
• Kunststoff-Fenster, dreifachverglast,
• Tageslicht-Bad mit Handtuchheizkörper,
• Badewanne mit Whirlpoolfunktion,
• Duschen mit Regenwaldbrause,
• Doppelwaschbecken,
• AquaClean-Toilette,
• Duschbad/WC für Gäste,
• Großzügiger Kellerabstellraum (Hobbyraum): ca. 12 m²,
• Pelletheizung in der Wohnanlage mit geringen Kosten,
• Eigener Aufzug vom Keller bis zum Penthouse,
• Bäder deckenhoch gefliest,
• Zweifarbige ansprechende Fassadengestaltung,
• Elektr. Markise auf der Süd-Terrasse.

Raumaufteilung
Der zukunftorientierte Grundriss der Wohnung zeichnet sich besonders durch die loftige, großzügige und optimale Raumaufteilung aus.

Das Penthouse befindet sich im 2. Oberschoss im inneren Bereich einer modernen Wohnanlage. Die Tiefgarage liegt direkt darunter. Ihr TG-Parkplatz liegt sehr günstig mit guter Zufahrt und nahe zu Ihrem Aufzug.
Der Zugang ist durch einen alleinig für das Penthouse errichteten Aufzug und Treppenhaus gestaltet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie im rechten Flügel am Gäste-WC und Duschbad vorbei in den Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett in Räuchereiche und die anschließende geräumige offene geflieste moderne Küche auf der rechten Seite.
Vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer aus gelangen Sie auf die schöne freie Süd-Terrasse.

Neben dem Kinderzimmer kommen Sie im linken Flügel in das ruhige Elternschlafzimmer, dem großzügigen lichtdurchfluteten Bad mit Eckbadewanne (Powercombipool), extra bodenflacher Dusche mit Regenwaldbrause und AquaClean-Toilette, welches mit Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Daneben befindet sich der Wasch- und Mehrzweckraum und der Zugang zur Nord-Terrasse.

Übersicht:

• ca. 33,2 m² großes Wohn-/Esszimmer
• ca. 14,3 m² Schlafzimmer
• ca. 11,9 m² Kinderzimmer
• ca. 9,9 m² Küche
• ca. 8,0 m² Bad
• ca. 5,4 m² Gästezimmer (1/2 Zimmer)
• ca. 2,1 m² Gäste-WC und Duschbad
• ca. 1,5 m² Wasch- und Mehrzweckraum
• ca. 6,8 m² Diele
• ca. 5,5 m² Flur
• ca. 44 m² Süd-Terrasse (1/2)
• ca. 14 m² Nord-Terrasse (1/2)

insgesamt ca. 128 m²

Sie haben keine Dachschrägen unter dem Flachdach.