Freistehendes Wohnhaus mit Terrasse und Pool in gefragter Lage von St. Ingbert!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in St. Ingbert überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot auf drei Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Garage, eine sonnige Terrasse eine Sauna sowie ein Außenpool runden das Angebot ab.Der Zugang zum Haus erfolgt über das Untergeschoss. Vom Flur- und Eingangsbereich aus erschließen sich die verschiedenen Räume dieser Ebene. Auf der linken Seite befindet sich ein Gästezimmer mit angrenzendem Gäste-Dusch-WC. Auf der rechten Seite steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Kamin- beziehungsweise Hobbyzimmer genutzt wird und sich ebenso gut als Büro oder Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche, eine Sauna und den Heizungsraum.Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das die eigentliche Hauptwohnebene bildet. Eine Diele verbindet den großzügigen Wohnbereich, die separate Küche, ein Esszimmer sowie das Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich.Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Sie schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Im Außenbereich befindet sich außerdem ein Pool, der das Freizeitangebot am Haus erweitert. Dieser ist derzeit jedoch instandsetzungsbedürftig und muss vor einer dauerhaften Nutzung entsprechend überarbeitet werden.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um mehrere flexibel nutzbare Zimmer. Diese eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die gemütlichen Dachschrägen verleihen dieser Etage einen besonderen Charakter.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Fenster des Hauses wurden überwiegend im Jahr 1987 ausgetauscht. Bei den in den Dachschrägen des Dachgeschosses eingebauten Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die etwa aus dem Jahr 2010 stammen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2001 erneuert.Ebenfalls im Jahr 2001 erfolgte eine Modernisierung der Bäder. Im Zuge dieser Arbeiten wurden Teile der sichtbaren Leitungssysteme ausgetauscht. Ob und in welchem Umfang auch die verdeckt in Wänden und Decken verlaufenden Zu- und Ableitungen erneuert wurden, ist nicht abschließend dokumentiert.Insgesamt bietet das freistehende Wohnhaus ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot, verschiedene Rückzugsmöglichkeiten sowie viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Kombination aus Hauptwohnebene, wohnlich ausgebautem Untergeschoss, Dachgeschoss,, sonniger Terrasse, Außenpool und Garage macht die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Käufer, die Platz, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.