MODERN WOHNEN – TOP-ENERGIEEFFIZIENZ – 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON

Wir können Ihnen hier im 2. Obergeschoß/Dachgeschoß eine moderne, lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG mit Balkon anbieten.
Die Wohnung bietet eine schöne Fernsicht, eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 153 m², eine schöne Fernsicht und einen Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Stromanschluss.
Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Freizeitaktivitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.

Sie teilt sich auf in eine Diele, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC sowie Waschmaschinen- und Trocknerstellmöglichkeit , ein Gäste-WC sowie im Dachgeschoss zwei helle, großzügige Studiozimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Die Wohnung ist mit einer kostengünstigen Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer Videosprechanlage sowie einer leistungsstarken, modernen Verkabelung (CAT 7) ausgestattet.
Die Gasbrennwertheizung wird durch Sonnenkollektoren unterstützt und die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmeübergangsstation mit integriertem Wärmemengenzähler für eine genaue, verbrauchsbezogene Abrechnung. ENERGIEAUSWEIS 37 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ MIT EIGENEM STROMANSCHLUSS.
Im Haus befindet sich ein großer Fahrrad-/Kinderwagenraum.
Es steht ein HAUSMEISTERSERVICE zur Verfügung.

KALTMIETE € 1.650
NK € 250
TG-STELLPLATZ € 75