Seltene Gelegenheit in Essen-Haarzopf – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Eine Immobilie mit einem solchen Gesamtpaket ist in Essen-Haarzopf nur selten zu finden. Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine begehrte Wohnlage und bietet damit eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Familienzuhause.Das ursprünglich ca. im Jahr 1933 errichtete Haupthaus wurde ca.1990 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über ca. 144 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer. Das Haupthaus ist zudem voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten abseits der eigentlichen Wohnfläche. Ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonders hervorzuheben ist das ca. 572 m² große Grundstück - ein echtes Plus in Essen-Haarzopf. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, für die Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Wer Wert auf ein großzügiges Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage legt, wird diese Eigenschaft besonders zu schätzen wissen.Auch die vorhandene Doppelgarage stellt einen besonderen Mehrwert dar. Zwei Fahrzeuge können bequem und geschützt untergebracht werden, während zusätzlicher Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder persönliche Gegenstände zur Verfügung steht.Das Haus bietet eine solide Grundlage und lässt sich entsprechend der eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterentwickeln. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: So wurden teilweise Fenster im Jahr ca. 2012 erneuert, die Haustür stammt aus dem Jahr ca. 2016 und die vorhandene Ölheizung wurde ca. 2004 eingebaut. Der bestehende Zustand eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, bei einer zukünftigen Modernisierung eigene Vorstellungen und einen individuellen Wohnstil umzusetzen.Die besondere Kombination aus fünf Zimmern, ca. 144 m² Wohnfläche, einem ca. 572 m² großen Grundstück, Doppelgarage, Vollkeller und der beliebten Lage in Essen-Haarzopf macht dieses Haus zu einer ausgesprochen interessanten Gelegenheit.Hier finden Sie nicht nur vier Wände, sondern viel Raum, ein großzügiges Grundstück und die Möglichkeit, aus einem Haus mit Geschichte ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.