57qm EG Neubau Mietwohnung hohe Energieeffiz 2,5 Z. barrierefrei

Neubau Mietwohnungen Collenberg, sehr hohe Energieeffizienz, Garten möglich, barrierefrei

Die Fertigstellung des Neubaus erfolgte im April 2026. Führungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Einzug nach Absprache jederzeit in den kommenden 3 Monaten möglich.

### Edit 02.09.2026 ###

• der Vormieter bietet die Küche für 2500€ an (Ratenzahlung möglich). Es besteht Seitens Vermieter kein Zwang zur Übernahme
• die Bilder wurden vor dem Wohnungsbezug angefertigt. Die letzten Fotos der Anzeige zeigen die Küche und den aktuellen Stand.

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Allgemeine Vorteile des Wohnhauses:

• Inklusivleistungen: Viele Extras sind in der Kaltmiete enthalten.
• Ökologischer Standard: Bauweise nach hohen Energieeffizienz- und Umweltstandards.
• Photovoltaik: 24,3 kW PV-Anlage auf dem Dach; deckt vorrangig den Allgemeinstrombedarf inkl. Heizung.
• Warmwasserbereitung: Überschussstrom wird per modulierendem Heizstab (bis 9 kW) zur Erwärmung des Pufferspeichers für die Warmwassererzeugung genutzt.
• Heizung: Überschussstrom wird per Wärmepumpe (Anhebung Solltemperatur) zur Erwärmung des Pufferspeichers für die Heizung genutzt.
• Einspeisung: Nur bei vollem Speicher, Warmwasserpuffer und Heizungspuffer wird Strom ins Netz eingespeist.
• Kostenfreier Stromverbrauch: PV-Strom, der im Haus verbraucht wird, ist kostenfrei für alle Bewohner.
• Zukunftssicher: PV-Anlage, Speicher und Puffer modular erweiterbar.

Details zur Wohnung: 57qm

• barrierefrei
• 1x Schlafzimmer
• 1x Flur
• 1x Wohnessküche
• 1x großer Balkon
• 1x modernes Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
• 1x PKW Stellplatz
• Kaltmiete 700€
• Nebenkosten ca. 90€

Allgemeine Details:

• eigener Abstellraum im Kellergeschoss (weiterer Lagerplatz, Abstellraum, Archivraum, ... möglich)
• Waschmaschinenraum im KG
• Fußbodenheizung
• komplett gefliest
• LAN- und SAT-Anschluss
• großzügige Ausstattung mit Lichtschaltern und Steckdosen
• Auf Wunsch Gartenanteil möglich, Garten vorhanden
• Überdachter und abgesperrter Abstellplatz im Außenbereich, ebenerdig zugänglich, für Fahrrad, Kinderwagen, etc.
• Bau auf KfW55 Niveau mit deutlicher Überschreitung
• Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik & modulierender Heizstab
• Warmwasser über Frischwasserstation
• Tierhaltung ist nicht gestattet
• Bushaltestelle, Bahnhof oder Ortszentrum nur wenige Gehminuten entfernt
• keine Makler-Provision
• Anschlusspunkte für E-Auto Ladestationen sind vorgesehen

Zustand der Wohnungen bei Übergabe:

• die Decken sind weiß gestrichen
• die Wände obliegen dem Mieter (nach Rücksprache kann der Vermieter den Anstrich organisiseren)

Ihre Vorteile:

• die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Warmwasser, Kaltwasser und Heizenergie werden gezählt. In den Nebenkosten ist alles enthalten, außer Strom & Telefon.
• sehr gute Erreichbarkeit der Hausverwaltung
• ein Eigentümer, schnelle und kurze Entscheidungswege
• sehr gute/angenehme Hausgemeinschaft - darauf wird viel Wert gelegt
• die Kaution wird auf ein Kautionskonto eingezahlt - Sicherheit für den Mieter (Kautionsversicherung ist nicht möglich)

Fragen & Anfragen über die schriftliche Kontaktaufnahme dieser Anzeige. Weitere Bilder können Ihnen gerne demnächst auf Anfrage zugesendet werden.

Es wäre schön, wenn Sie sich bei der schriftlichen Anfrage auch etwas vorstellen würden.

Vorab zur Information: möchten beide Seiten einen Mietvertrag abschließen, dann muss bis zum Vertragsabschluss eine Schufaauskunft, eine Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) und Einkommensnachweise vorgelegt werden.

Alle Daten aus Ihrer Anfrage werden diskret behandelt und spätestens nach Vergabe der Wohnung gelöscht.