Erstbezug 2-Raum-Wohnung im Herzen Falkenbergs!

In einem zentral gelegenen Altbau mit charaktervoller Klinkerfassade befindet sich diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,56m². Die Sanierung wird Ende 2025 abgeschlossen und verbindet den historischen Charme des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Wohnung verfügt über einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht – ideal für modernes, kommunikatives Wohnen. Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem stilvollen Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug.

Für angenehmes Raumklima sorgt eine in allen Räumen installierte Fußbodenheizung. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger, moderner Laminatboden gewählt, der eine wohnliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer wurde mit großformatigen, zeitgemäßen Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine elegante Note verleihen.

Im Zuge der Sanierung wurde im Jahr 2025 eine neue zentrale Gas-Brennwerttherme für das gesamte Objekt installiert. Diese moderne Heiztechnik ermöglicht eine besonders effiziente Wärmeerzeugung, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Dachbodenabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Schuppen im Hof steht ebenfalls zur Verfügung – ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder Gartenzubehör. Optional kann ein Stellplatz auf dem Grundstück angemietet werden.