Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau und kleinem Garten

Dieses um ca. 1900 errichtete Wohnhaus wurde 1999 durch einen Anbau großzügig erweitert. Der Altbau aus 1900 hat 45 qm Wohnfläche, der Anbau dagegen 88 qm. Das Grundstück umfasst ca. 200 m². Ein kleiner Garten mit Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Schuppen und einem PKW-Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite.Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Flur, Wohnzimmer und Badezimmer sowie das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, Flur und Gäste-WC. Ein kleiner Kriechkeller bietet zusätzliche Abstellfläche.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in Bruchsteinbauweise errichtet, der Anbau in Massivbauweise. Die Dächer wurden in 1999 mit Ziegeln eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherstromheizung, ergänzt durch einen Kaminofen in der Küche. Die Öfen stammen aus den 70er-Jahren und aus der Zeit des Anbaus von 1999. Das Badezimmer ist ebenfalls aus 1999. Wasserleitungen wurden teilweise modernisiert, die Elektroinstallation stammt überwiegend aus den jeweiligen Bauzeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem merklich renovierungsbedürftigen Zustand. Im Wohnzimmer besteht ein Feuchtigkeitsschaden. Interessenten sollten sich hinsichtlich der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen fachkundig informieren.Das Haus ist bereits geräumt und kurzfristig verfügbar. Es eignet sich für Singles, zwei Personen oder eine kleine Familie.