Hochparterre-Wohnung mit Loggia, EBK, Tageslicht-Bad und TG-Stellplatz. Gepflegte Wohnanlage.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 59,68 m² verteilen sich ein heller Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer, die gemeinsam ein harmonisches Zuhause für Singles oder Paare bilden.Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und bietet durch einen praktischen Einbauschrank zusätzlich durchdachte Stauraumlösungen. Ein vollständig ausgestattetes Tageslicht-Bad ergänzt das Raumkonzept optimal.Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, die reichlich Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht das komfortable und wettergeschützte Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt im Haus.Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen schönen, ruhigen und gepflegten Wohnanlage, die durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut wird - für ein echtes Rundum-sorglos-Paket. Lästige organisatorische Aufgaben rund um das Gemeinschaftseigentum werden Ihnen so vollständig abgenommen, sodass Sie Ihren Alltag in Bad Homburg vor der Höhe in vollen Zügen genießen können.Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ein gepflegtes, unkompliziertes und hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Städte der Rhein-Main-Region wünschen.STATUS:Die Veräußerung erfolgt wegen eines Ortswechsels des Eigentümers. Die Wohnung wird mit Verkauf frei. Übernahme flexibel.MEA:Die Miteigentumsanteile betragen:16,314 / 1.000 an der Wohnung1 / 166 an der Tiefgarage.HAUSGELD:Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell EUR 302,-/MONAT. Für 2027 wird es laut Wirtschaftsplan auf EUR 431,- erhöht. Daraus werden jeweils EUR 102,-/MONAT der Erhaltungsrücklage zugeführt.Das Hausgeld für die Tiefgarage beträgt aktuell EUR 349,-/JAHR. Für 2027 wird es laut Wirtschaftsplan auf EUR 452,- erhöht. Daraus werden jeweils EUR 120,-/JAHR der Erhaltungsrücklage zugeführt.