Ebenerdig und stadtnah wohnen – Reihenhausbungalow mit Garage in Zentrumslage

Dieser Reihenhausbungalow in direkter Nachbarschaft zum Marienklinikum Amberg bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Auf einer Wohnfläche von 106 m² zuzüglich Hobbyraum/Arbeitszimmer im Kellergeschoss verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus verfügt zudem über ein Bad sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist nahezu ohne Treppen erreichbar. Besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit zwei Ebenen. Das Grundstück mit einer Fläche von 202 m² bietet einen pflegeleichten Garten, der individuell gestaltet werden kann. Eine eigene Garage im Garagenhof - unweit des Hauses entfernt - sorgt für einen sicheren Stellplatz, während der große Keller mit Hobbyraum oder Büro, sowie ein zusätzlicher Abstellraum reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse des Alltags bieten.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Dach wurde im Jahr 1997 überarbeitet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder gezielt in ein Renovierungsprojekt investieren möchten. Mit dem richtigen Einsatz lässt sich hier ein komfortables und wertbeständiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Ambergs schaffen.Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie in Amberg zu einem attraktiven Preis zu erwerben und ihr volles Potenzial zu entfalten.Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.Laut Telekom ist Glasfaser verfügbar.