2 Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten und Tiefgarage

2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Garten (27 qm), Tiefgarage,
Wohnfläche 66,83 qm, ab sofort an Nichtraucher, längerfristig zu vermieten
Preise & Kosten
Kaltmiete 620 € +Nebenkosten 230 € + 1 Tiefgaragenstellplatz 50 € = 900 €
Kaution 1.860 €

In 84494 Neumarkt-Sankt Veit, Einmayrstr. 20

Terrasse, Garten, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
Wohnung mit großen Fenstern sowie großzügiger Terrasse und Garten

• Hochwertige und barrierefreie Ausstattung mit vielen durchdachten Details
• Aufzug in jedes Stockwerk
• Breite Tiefgaragenparkplätze

• Zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Freibad und

Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar

• Energieeffizientes Gebäude mit Photovoltaikanlage, eingestuft als „A“ mit einem ...Endenergiebedarf von 46,8 kWh/(m²a)

Ausstattungsdetails:

• Große Fenster für helle Räume, elektrische Rollos
• Fußbodenheizung
• Platzsparende, in der Wand verlaufende Schiebetüren in Küche und Bad
• Breite, barrierefreie Türen und Durchgänge
• Großzügige Terrassen
• Geräumige Badezimmer mit bodengleicher und großflächiger Dusche, Dusche mit ..Sitzhocker und Haltegriff
• Gegensprechanlage
• WLAN und Tablet in jeder Wohnung
• Automatische Lichtanlagen in Treppenhaus und Keller
• Jede Wohnung hat ein Kellerabteil
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung.
• Fahrrad- und Müllraum im Erdgeschoss
• Tiefgarage mit geräumigen PKW-Stellplätzen
• Die Grünfläche im Eingangsbereich als Gemeinschaftseigentum kann von den Bewohnern ..des Hauses genutzt werden.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Wohnen / Essen 25,39 m²
Schlafen 13,99 m²
Küche 6,12 m²
Bad 6,31 m²
Diele 4,10 m²
Abstellraum 3,86 m²
Terrasse 14,14 m²/2
Garten 27,50 m²

insgesamte Wohnfläche somit 66,83 m²

• Bad mit Dusche
• Garten, Terrasse, Gartenanteil
• Barrierefreies Wohnen
• Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
• Kunststofffenster
• Zustand: Erstbezug, gehoben
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage Baujahr 2019

• Zustand: Neubau
• Personenaufzug
• Stellplatz: Tiefgarage
• Sicherheitstechnik: Kamera
• Serviceleistungen: Hausmeister

Energie / Versorgung

• Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
• Haustyp: KfW 55
• Fußbodenheizung, Zentralheizung
• eigene Stromversorgung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis A+
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Blockheizkraftwerk & Gas
Endenergiebedarf 46,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A