TRAUMHAFTER GARTEN & MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IM RAUNHEIMER ZENTRUM

157 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ein rund 450 m² großes Grundstück bilden den Rahmen für ein großzügiges Einfamilienhaus und modernen Wohnkomfort mit besonderen Rückzugsorten verbindet. Die zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahrzehnte, von der Dacherneuerung bis zum laufenden Fensteraustausch, spiegeln sich im gehobenen Gesamtzustand des Hauses wider.Im Mittelpunkt stehen die großzügigen Wohnbereiche mit ihren warmen Holzböden und dem zentral im Erdgeschoss angeordneten Kachelofen. Dieser sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern verteilt über einen Warmluftkanal auch Wärme ins Obergeschoss. Die hochwertige Einbauküche mit integriertem Essplatz bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden und verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse.Besonderen Komfort bieten die zwei modernisierten Tageslichtbäder sowie das separate Gäste-WC. Auch die Fenster wurden vollständig modernisiert; im Erdgeschoss sorgen elektrisch steuerbare Rollläden mit Funkbedienung für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft mit seinem Studio mit zusätzlichem Tageslichtbad einen vielseitig nutzbaren Bereich, während die Infrarotkabine für zwei Personen im ersten Obergeschoss einen privaten Ort für entspannte Auszeiten bietet.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der schön eingewachsene Garten eröffnet einen geschützten und vielseitig nutzbaren Freiraum. Die überdachte Terrasse und der gepflasterte Freisitz laden zu entspannten Frühstücken, gemütlichen Nachmittagen oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein liebevoll angelegtes Wasserspiel ergänzt das grüne Ambiente. Für eine komfortable Gartenpflege sorgen ein eigener Brunnen mit elektrischer Wasserpumpe sowie eine Bewässerungsautomatik für Rasen und Blumenbeete. Balkon und überdachter Eingangsbereich in moderner Stahl-Glas-Konstruktion erweitern den Außenbereich zusätzlich.Auch technisch bietet das Haus zeitgemäßen Komfort: Eine Wasser-Entkalkungsanlage, teilweise Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung und ein aktiver Glasfaseranschluss für Internet und Telefon sind vorhanden. Eine kleine PV-Anlage in Form eines Balkonkraftwerks ergänzt die Ausstattung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Eine Garage sowie ein separater Schuppen schaffen weitere praktische Möglichkeiten. So verbindet das Anwesen großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlich vielseitigen Außenbereich und zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails zu einem Zuhause mit viel Charakter und hohem Wohnkomfort.Raunheim verbindet eine hervorragende Anbindung mit vielseitigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der nahegelegene Bahnhof bietet mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz. Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind der Main, der Waldsee mit dem Pinta Beach sowie die weitläufigen Wege des Mönchbruchs schnell erreichbar. Auch die Flörsheimer Warte mit ihren Weinbergen bietet ein attraktives Ziel in der näheren Umgebung. Über die nahegelegenen Anschlüsse an die A3 und A67 sind zudem die wichtigsten Ziele des Rhein-Main-Gebiets bequem erreichbar.