Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit etabliertem Gastronomiebetrieb in Büchen: Perfekt für Gastronomen, die ohne Neugründung starten möchten, sowie für Kapitalanleger mit Blick auf Vermietung und Entwicklung. Seit über 30 Jahren eingeführter Standort mit treuer Stammkundschaft und hoher Bekanntheit - ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Einstieg.Highlights- Gastronomie übernehmen statt neu starten - etablierter Betrieb mit treuer Kundschaft- Gute Sichtbarkeit + eingeführter Standort mit laufender Nachfrage- Außenterrasse von ca. 107 m² für zusätzliche Sitzplätze und Umsatz im Sommer- ca. 100 m² Wohnfläche (DHH) - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung- 3 Zimmer, Einbauküche, Gäste-WC, Keller- Teilmodernisiert (2021), Gas-Zentralheizung- Separates Grundstück ca. 600 m² (eingezäunt, Grünfläche) mit Entwicklungspotenzial- Garage + mehrere Stellplätze - wichtig für Gastronomie & Mieter- Flexible Nutzung: Gastronomie, Café, Bistro oder Umnutzung möglich (Genehmigung vorausgesetzt)- Attraktiv für Kapitalanleger durch Kombination aus Gewerbe + Wohnen
Objektdaten
