LICHTDURCHFLUTETE NEU RENOVIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG

Diese neu renovierte zweigeschossige 3 Zimmer Wohnung wird als Erstbezug im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen zur Miete angeboten. Der separate Hauseingang und die gehobene Ausstattung in Verbindung mit alten Fachwerkelementen und kleinen Extras machen sie zu etwas ganz Besonderem.

Ein kleiner Vorraum im Erdgeschoss, der dem Vermieter lediglich
Zugang zu einem Lagerraum ermöglicht, bietet vor dem Betreten der Wohnung die Einrichtung einer kleinen Garderobe.

Im Erdgeschoss befindet sich die Treppe zum eigentlichen Wohnbereich, eine Diele mit Zugang zum Aufzug (separat mietbar für 200€/ Monat), zu einem Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum, der sich zusätzlich als Sauna –, Fitness – oder Lagerraum nutzen lässt.

Im 1.Stock öffnet sich die lichtdurchflutete Diele mit alten Fachwerkelementen und bietet Zugang zum großen Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer begehbar ist. Von diesem ist ein separater Raum zugänglich, der als Ankleide genutzt werden kann.

Dem Schlafzimmer gegenüber liegt das hochwertig und mit Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmer.
Am Ende der Diele befindet sich links ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Rechts gegenüber kann der helle Wohn-/Essbereich durch eine Glasschiebetür zur Diele betreten werden. Die Kücheninsel der neuen Schüller Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und kann als Arbeits- oder Essplatz genutzt werden.
Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und kann für Euro 150,00 gemietet oder separat abgelöst werden.

AUSSTATTUNG:
Erstbezug nach Renovierung
Balkon
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Schallschutzfenster
Massivholztreppe
Personenaufzug optional zur Alleinnutzung
Einbauküche optional Miete oder Ablöse

LAGE:
Die hier angebotene Wohnung im wohl grünsten Viertel Nürnbergs ist aufgrund seiner idealen Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Durch die gegenüberliegende Endhaltestelle Erlenstegen mit Straßen- und Regionalbahn sind Flughafen, Bahnhof und Innenstadt schnell erreichbar. Die Autobahnausfahrt Behringersdorf(A3) liegt in 3km Entfernung.
Nahversorger und Restaurants sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen liegen in näherer Umgebung.

Für Freizeit und Erholung stehen viele Grünanlagen zur Verfügung und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Stadtteils bei.
Besonders gut zum Radfahren oder Spazierengehen eignen sich die Pegnitzwiesen, der Tiefgraben sowie der Behringersdorfer und Erlenstegener Forst.
Das historische Schießhaus, ein Sportverein, 2 Freibäder
und 2 Reitställe bieten zusätzliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

SONSTIGES:
Verbrauch Strom und Gas sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Aufgrund der Erstvermietung sind die Heizkosten geschätzt.

Bei Interesse senden Sie bitte mit Ihrer Anfrage folgende Informationen mit:
Kurze Mieterbeschreibung/-vorstellung
Anzahl der einziehenden Personen
Beruf /Tätigkeit
Monatliches Nettoeinkommen
SCHUFA Bonitätscheck

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Für die Richtigkeit der Angaben oder der Verfügbarkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen.