5 Geh-Minuten ins Zentrum – ruhig wohnen mit Garten

Ein Haus mit ungewöhnlichem Grundriss und viel Raum für eigene Ideen.Das 1970 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer sowie zwei zusätzliche kleinere Räume.Besonders großzügig präsentiert sich das Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich und großer Wohnküche. Vom Wohnzimmer führt der Weg direkt auf die ca. 27 m² große Terrasse mit verglaster Pergola und weiter in den Garten.Eine markante Travertin-Marmortreppe verbindet die Geschosse bis zum nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Dort stehen zwei weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2024. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Anwesen.Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Gerade darin liegt die Chance, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Eine Besonderheit ist der derzeit erweiterte Gartenbereich durch die Mitnutzung des angrenzenden Nachbargrundstücks Pachtvertrag