Groß Schwansee ! Maritimes Refugium mit Panoramablick über die Lübecker Bucht

Dieses im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie seine besondere Lage mit reizvollem Blick über Felder und Ostsee. Hochwertige Materialien, zahlreiche praktische Einbauten und viele durchdachte Ausstattungsdetails prägen den Charakter dieser Immobilie.KellergeschossDas unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss großzügige Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Garage, die neben einem Fahrzeug ausreichend Platz für Fahrräder oder Surfbretter bietet. Ein separater Abstell- bzw. Vorratsraum eignet sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Konserven und Weinen. Der Hauswirtschafts- und Technikbereich verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die hochwertige Bauausführung des Kellers zeigt sich auch in seinem sehr gepflegten und trockenen Zustand. Eine Drainage sowie ein durchdachtes System zur Sammlung und Nutzung des anfallenden Wassers sind vorhanden.ErdgeschossDurch den Windfang gelangt man in das helle und ausgesprochen großzügig wirkende Erdgeschoss. Man ist sofort gefangen von dem durchdringenden Weitblick auf die Ostsee. Von der Diele aus befindet sich das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche in unmittelbarer Nähe. Die großzügig dimensionierte Einbauküche verfügt über zwei Panoramafenster und eröffnet einen schönen Blick in Richtung Ostsee. Von der Küche gelangt man unmittelbar in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem problemlos bis zu zehn Personen gemeinsam Platz finden können.Im westlichen Teil des Wohnbereichs schließt sich eine gemütliche Sitzecke an. Ein gemütlicher Kamin bildet hier einen besonderen Mittelpunkt des Raumes und schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zugehörige Schornstein führt bis in das Dachgeschoss und ist hochwertig mit Schamottsteinen ausgekleidet und wärmt dadurch bis ins Dachgeschoß das gesamte Haus.Bodentiefe Sprossenfenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine hochwertige Windschutzverglasung sowie ein stabil ausgeführter Sonnenschutz ermöglichen eine komfortable Nutzung auch bei wechselnden Wetter- und Windverhältnissen.DachgeschossEine durchgehende Naturholztreppe verbindet Keller-, Erd- und Dachgeschoss miteinander. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit knapp 23 m² eine komfortable Größe und verfügt über hochwertige Velux-Dachfenster mit Blick in Richtung Ostsee. Zwei weiteres Zimmer eignen sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Durch den vorhandenen Erker entsteht hier insbesondere für einen Arbeitsplatz eine attraktive und helle Raumsituation.SpitzbodenÜber eine Klappleiter ist der ausgebaute Spitzboden erreichbar. Dieser wurde so hergerichtet, dass bei Bedarf zusätzliche Schlafmöglichkeiten, beispielsweise für Familienmitglieder oder Gäste, zur Verfügung stehen.Außenanlagen und GartenDie Außenanlagen wurden mit besonderer Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Rund um das Gebäude sowie im Bereich der Zufahrt zur Garage wurden Natursteinplatten verlegt.Der terrassenförmig angelegte Garten mit dem reizvollen Blick bis hin zur Ostsee, den Obstbäume, Blumen und vielfältiger Bepflanzungen verleihen dem Grundstück einen individuellen Charakter.