Maisonette im historischen Fabrikensemble, Textilviertel

Dieses Loft über zwei Ebenen liegt in einem 2021 aufwendig kernsanierten Industrie-Ensemble im Augsburger Textilviertel - direkt am Schäfflerbach.Schon das Treppenhaus zeigt den Anspruch der Sanierung: Jurastein, Schmiedeeisen-Elemente, loftartige Fensterfronten, Aufzug. Historische Substanz und heutiger Wohnkomfort greifen hier ineinander.Die Wohnung öffnet sich mit einem großzügigen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene liegen zwei Badezimmer: ein Duschbad sowie ein Hauptbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss. Dazu ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia.Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 6 Metern. Zahlreiche Dachflächenfenster bringen Tageslicht von oben in den Raum, eine große Glasfront öffnet ihn zur überdachten Sonnenloggia - Innen- und Außenraum gehen ineinander über.Über eine massive Treppe erreicht man die obere Ebene - ein vollwertiges, genehmigtes Zimmer mit zahlreichen Dachflächenfenstern. Es lässt sich flexibel nutzen: als Kinder- oder Arbeitszimmer, als Schlafzimmer oder als eigener Elternbereich.Die Ausstattung:- Fußbodenheizung in allen Räumen- Parkettboden- Großformatiges Feinsteinzeug- Hochwertige Sanitärausstattung- Exklusive Innentüren- Video-GegensprechanlageEin lichtdurchflutetes Loft in ruhiger Lage innerhalb des Ensembles - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.Wohnfläche ca. 107,55 m² (3Zimmer), Kernsanierung 2021.