Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon und individuellem Gestaltungspotenzial (WE 34)

Dieses schöne Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 45 Einheiten bietet das Gebäude eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Für jeden Interessenten findet sich das passende Angebot. Ein Teil der Wohnungen ist bezugsfrei und sofort einzugsbereit, darunter bereits liebevoll renovierte Einheiten sowie Wohnungen, die noch Raum für die eigene gestalterische Handschrift lassen. Darüber hinaus stehen vermietete Einheiten zur Verfügung, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Aufwertung: Fassade, Balkone und Treppenhäuser werden aktuell saniert, während der Innenhof bereits im März erfolgreich neu gestaltet wurde. Besonders beeindruckend sind die hervorragend erhaltenen historischen Bauelemente, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen:Elegante StuckelementeTerrazzo-Boden mit Mosaik-Intarsien im EingangsbereichKlassische DoppelkastenfensterBuntglasfenster im TreppenhausTraditionelle KokosläuferOriginale WohnungstürenDie Ecklage des Gebäudes sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, während die grosszügigen Raumhöhen von circa 3,20 Metern das typische Berliner Altbaugefühl perfekt unterstreichen. Die Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und bieten dadurch sehr gute Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf. Zudem profitieren viele Wohnungen von einer Platzzlage mit weitläufigem Ausblick.Die Wohnung Nr. 34 befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen durchdachten sowie gut geschnittenen Grundriss und hohe Decken, die ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl schaffen. Die zwei großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über eine Speisekammer mit Fenster. Ein südlich ausgerichteter Balkon sorgt für schöne Nachmittags- und Abendsonne. Auch beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, wodurch die Wohnung von viel Tageslicht profitiert und ein helles sowie freundliches Wohngefühl entsteht.Derzeit befindet sich die Wohnung noch in der Abstimmung zur Räumung und Schlüsselübergabe. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand (unrenoviert) verkauft. Besichtigungen können voraussichtlich zeitnah angeboten werden, sobald der Zugang zur Einheit möglich ist.