Familientraum mit Gartenidyll: Gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 bietet auf rund 137 Quadratmetern Wohnfläche und einem 529 Quadratmeter großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem originalen, jedoch überaus gepflegten Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Der Erbpachtvertrag läuft noch 64 Jahre bis zum Jahr 2090, wobei der monatliche Erbbauzins bei überschaubaren 86 Euro liegt.Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller und freundlicher Wohn- und Essbereich, der mit über 30 Quadratmetern viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Die großen Fenster sorgen für eine einladende Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie den rund sechs Quadratmeter großen, nahezu voll überdachten Balkon mit Markise, der einen tollen Ausblick auf den Schweizer Jura gewährt. Die separate Küche ist mit der originalen Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur nördlichen Terrasse sowie in den Garten. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstell- und Vorratsraum komplettieren diese Etage.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die durch die Dachschrägen besonders gemütlich wirken. Hervorzuheben ist das Südzimmer, welches einen herrlichen Blick über die gesamte Nachbarschaft bietet. Das großzügige Badezimmer auf dieser Ebene ist im klassischen Stil der 90er Jahre gehalten und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.Das Untergeschoss bietet durch zwei weitere Zimmer hervorragende Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Gästebereich. Ein separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, welches zudem den Waschmaschinenanschluss des Hauses beherbergt, sorgt hier für zusätzliche Flexibilität. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Lager- und Vorratskeller sowie der Technikraum, in dem die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1990 (mit Wärmeabgabe über Heizkörper) untergebracht ist. Die doppelverglasten Holzfenster stammen ebenfalls aus dem Baujahr, während die Entkalkungsanlage im Jahr 2018 installiert wurde.Die Außenanlage ist spannend auf drei verschiedenen Ebenen angelegt. Sowohl im südlichen als auch im nördlichen Bereich laden schöne, ebene Rasenflächen Kinder zum Spielen ein. Eine dritte Ebene auf der Nordseite beherbergt ein Gartenhaus für Geräte und eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner. Dank der drei verschiedenen Freisitze und Balkone können Sie zu nahezu jeder Tageszeit wahlweise Sonne tanken oder den kühlen Schatten nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine am südlichen Ende des Grundstücks gelegene Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie einen davorliegenden Pkw-Stellplatz.