Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Südgarten und Garage in Ruhiglage von Pulheim-Sinnersdorf

Die vorhandene Bebauung besteht aus einem 1976 erbauten Reihenmittelhaus einer 11-er Hausgruppe mit einer Hausbreite von rd. 6 m und eine Tiefe von rd. 9,86 m. Das 167 m² große Hausgrundstück ist rd. 28 m tief. Das Gebäude ist vollunterkellert und umfasst Erd-, Ober- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.Das Haus umfasst im Erdgeschoss eine Diele, Gäste-WC mit Fenster, Küche sowie ein Ess- und Wohnzimmer. Dem Ess- und Wohnbereich vorgelagert ist eine nach Südosten hin ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Flur, vier Zimmer und ein tagesbelichtetes Duschbad (OG). Das Kellergeschoss verfügt über Flur, zwei Abstellräume sowie ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten über eine Kelleraußentreppe. Nähere Details zum Zuschnitt können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rd. 108 m². Der Ausbau des Dachraumes ist genehmigt, der Raum verfügt über ca. 30 m². Der Grundrisszuschnitt ist Reihenhaustypisch und familiengerecht. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten. Modernisierungsbedürftig sind jedoch der Innenausbau (Innentüren, Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten im ganzen Haus, Gäste-WC, Bad, die Heizung und größtenteils die Fenster). Der Garageneinstellplatz einer Reihengarage befindet sich auf einem separaten Flurstück ganz in der Nähe des Hauses (ca. 50 m).