Objekt mit Entwicklungsspielraum und Renditechance

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1900 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als interessantes Investment.Ein besonderes Highlight ist der ca. 170 m² große Dachboden, der als Ausbaureserve dient und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Der großzügige Dachboden eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten kann, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, eine interessante Option für Kapitalanleger sein.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen aus dem Jahr 2016 im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2020 bereits erneuert.Diese Immobilie vereint den Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen und zukünftige Wertentwicklung.Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.