Stadionviertel: Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Neusser Stadionviertel und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, zwei Balkonen und einem bezugsfertigen Gesamtzustand. Auf rund 49 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, eine Diele mit praktischem Abstellraum sowie zwei separate Außenbereiche. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen angenehmen Wohncharakter, während die großzügige Fensterfläche für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf den ersten Balkon, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten angenehm nach draußen erweitert. Das Schiebeelement zum Balkon wurde erneuert und schafft einen großzügigen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. An allen Fenstern in der Wohnung wurden elektrische Rollläden verbaut.Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die bislang kaum genutzt wurde und auf Wunsch übernommen werden kann. Das Schlafzimmer bietet trotz der Dachgeschosslage gute Stellmöglichkeiten und verfügt über einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon. Gerade die beiden voneinander getrennten Außenbereiche sind eine Besonderheit der Wohnung und bieten sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich einen direkten Zugang ins Freie.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso wie die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Parkett in den Wohnbereichen und der Diele unterstreicht den wohnlichen Gesamteindruck. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage in das Haus.Die Wohnung kann ohne größere Arbeiten bezogen werden. Auf Wunsch können neben der Einbauküche auch weitere vorhandene Möbel übernommen werden. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und kompakte Wohnung mit zwei Balkonen, eigenem Tiefgaragenstellplatz und einer gefragten Lage im Neusser Stadionviertel suchen.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.