Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und flexibler Raumstruktur

Diese großzügige Wohneinheit im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 94,88 m² Wohnfläche ein weitläufiges und flexibel nutzbares Raumkonzept. Mit insgesamt drei Zimmern, einer Einbauküche, einem separaten Abstell- oder Hobbyraum und einem schönen Balkon eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen mit moderner Gebäudetechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich sinnvoll nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in die Raumstruktur ein. Ein separater Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche innerhalb der Wohnung und unterstützt die praktische Nutzbarkeit im Alltag.Auch technisch bietet die Einheit zeitgemäßen Komfort. Das KNX-Smart-Home-System ermöglicht eine moderne Steuerung verschiedener Funktionen. Die Fußbodenheizung ist in jedem Zimmer einzeln regulierbar und sorgt für eine individuelle Temperatursteuerung. Die Gasheizung des Gebäudes wurde vor rund zwei Jahren auf den neuesten Stand gebracht.Das Badezimmer ist bereits als separater Raum vorhanden, verfügt aktuell jedoch weder über Dusche noch Badewanne. Hier besteht entsprechend noch Gestaltungs- und Ausbaupotenzial, sodass der Bereich nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Raum in der Remise, der als Keller- beziehungsweise Abstell- und Hobbyfläche genutzt werden kann. Dadurch steht zusätzliche Nutzfläche außerhalb der Wohnung zur Verfügung.Das Gebäude umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten. Diese können einzeln erworben oder gemeinsam als gesamtes Objekt gekauft werden, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte ergeben.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Fläche, den hellen Charakter, den Balkon und die moderne technische Ausstattung. Gleichzeitig bietet sie durch das noch nicht fertiggestellte Badezimmer zusätzlichen Spielraum für individuelle Gestaltung.