Familienfreundliches Reihenhaus in bevorzugter Lage – Dachterrasse, Terrasse & moderner Ausstattung

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Reihenhaus bietet auf ca. 125,6 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche besondere Ausstattungsdetails.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum sowie eine hochwertige, zeitlose Optik. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe und ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum sowie das großzügige Badezimmer. Das Bad ist unter anderem mit einer großen Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet und bietet durch die moderne Gestaltung einen hohen Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss schafft mit einer offenen Galerie und einem weiteren großzügigen Zimmer zusätzlichen Raum, beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Jugendzimmer. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Dachterrasse, die einen geschützten privaten Außenbereich bietet.

Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein großer Keller-/Hobbyraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Der Kellerraum wurde hochwertig ausgebaut und eignet sich durch die vorhandene Ausstattung beispielsweise hervorragend als Fitness-, Hobby- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich.

Terrasse, Dachterrasse und die verschiedenen Wohnebenen sorgen insgesamt für ein Wohngefühl, das deutlich großzügiger wirkt, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Lage

Das Haus befindet sich im Lessingring in Leingarten, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage ohne typischen Durchgangsverkehr.

Gerade für Familien ist die unmittelbare Umgebung besonders attraktiv: Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Dazu gehören unter anderem Spielbereiche mit Rutschen, Tischtennisplatten und weitere Aufenthaltsflächen für Kinder und Jugendliche. Dadurch können viele Freizeitaktivitäten praktisch direkt vor der Haustür stattfinden.

Leingarten selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten und Discountern, Bäckereien, Metzgereien, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt außerdem über neun Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule.

Auch die Freizeitmöglichkeiten sind ausgesprochen gut. Neben zahlreichen Sport- und Naherholungsangeboten rund um den Heuchelberg verfügt Leingarten unter anderem über Frei- und Hallenbad. Gleichzeitig ist man schnell im Grünen und dennoch nur wenige Kilometer von Heilbronn entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Leingarten besitzt vier Stadtbahnhaltepunkte der Linie S4. Damit besteht eine direkte Verbindung unter anderem nach Heilbronn sowie in Richtung Eppingen und Karlsruhe.

Über die nahegelegene B293 ist auch die Anbindung mit dem Auto in Richtung Heilbronn und Karlsruhe sehr günstig.