Genießen Sie modernes Wohnen in einer exklusiven Wohnanlage in ruhiger Lage von Hamburg-Osdorf, direkt an der Grenze zum Stadtteil Hochkamp. Diese hochwertige Wohnung bietet zeitlose Architektur und durchdachte Bauweise.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2021 fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich am Bockhorst in Hamburg-Osdorf, unmittelbar an der Quartiersgrenze zu Hochkamp. Das von dem mehrfach ausgezeichneten Architekten- und Stadtplanungsbüro Spengler Wiescholek entworfene Gebäude verbindet eine zeitlose Architektur mit einer hochwertigen und durchdachten Bauweise.
Die angebotene barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 im Rahmen des Erstbezugs verkauft und befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Großzügig geschnittene Wohn- und Essbereiche, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein helles und repräsentatives Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss. Der barrierefreie Aufzug verbindet das Kellergeschoss mit sämtlichen Wohnebenen und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Wohnung bis in den Keller.
Auch die gemeinschaftlichen Außenbereiche sind ansprechend gestaltet. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Fahrradhaus sowie eine separate Kinderspielfläche mit Spielgeräten. Die begrünten Außenanlagen mit Rasenflächen, Bepflanzungen und einer beleuchteten Zuwegung unterstreichen den grünen und familienfreundlichen Charakter der Wohnanlage.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage.
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.
Die Fassade des Gebäudes wurde als zweischaliges Mauerwerk mit Verblendmauerwerk ausgeführt und verleiht dem Haus eine wertige und zeitlose Optik. Die massiven Außen- und Innenwände sowie Stahlbetondecken sorgen für eine solide Bauweise und einen guten Schallschutz zwischen den Wohnungen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Neben der Beheizung übernimmt die Anlage auch die Warmwasserbereitung. Alle Wohnräume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung.
Die Sanitärräume sind mit hochwertigen Materialien und Markenprodukten ausgestattet. Feinsteinzeug in warmen bzw. hellen Farbtönen, wandhängende WCs von Villeroy & Boch sowie Grohe-Armaturen sorgen für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild. Die Duschen sind ebenerdig ausgeführt und verfügen über hochwertige Echtglasabtrennungen.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
4-Zimmer-Wohnung
barrierefreie Ausführung
Erstbezug der Wohnung im Jahr 2022
großzügige Wohn- und Essbereiche
bodentiefe Fenster
3-fach verglaste Kunststofffenster
ca. 2,60 m Deckenhöhe in den Wohnräumen
hochwertiges Eichen-Mehrschichtparkett, natur geölt
ausgewählte Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen
vollflächige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
separate Raumregelung über Funk-Raumthermostate
zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
ebenerdige und barrierefreie Duschen mit hochwertigen Armaturen
Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
Armaturen von Grohe
hochwertige Duschrinne von TECE
hohe, weiß ausgeführte Innentüren mit verdeckten Bändern
Edelstahl-Türgriffe
Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
CAT-7-Verkabelung und umfangreiche Netzwerkanschlüsse
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
barrierefreier Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
eigener 4 m2 Keller-/Abstellraum
gepflegte Außenanlagen
großes Fahrradhaus
Kinderspielfläche mit Spielgeräten
beleuchtete Zuwegung zum Hauseingang
hochwertige Bangkirai-Dielen auf Balkonen und Terrassen
zweischalige Fassadenkonstruktion mit Verblendmauerwerk
solide Massivbauweise mit Stahlbetondecken
erhöhter Schallschutz zwischen den Wohneinheiten
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Der Kastanien Hof liegt am Bockhorst in Hamburg-Osdorf, in einer ruhigen Seitenstraße und unmittelbar an der Grenze zum exklusiven Stadtteil Hochkamp. Die Lage verbindet die angenehme Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Der Hamburger Westen zählt aufgrund seiner weitläufigen Grünanlagen, der Nähe zur Elbe und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu den besonders beliebten Wohnlagen der Hansestadt. Zahlreiche Parks und gepflegte Grünflächen prägen das Umfeld und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Für die Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt. Die Bushaltestellen „Langeloh (Nord)“ und „Am Isfeld“ befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine sehr gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Hochkamp ist zu Fuß in 15 Minuten oder bequem mit dem Bus erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn in rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus sind unter anderem die Internationale Schule, das Jenisch-Gymnasium und das Lise-Meitner-Gymnasium gut erreichbar.
Für die täglichen Einkäufe stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Der nahegelegene Ortskern von Alt-Osdorf am Rugenbarg bietet eine gute Nahversorgung. Darüber hinaus ist das beliebte Elbe-Einkaufszentrum schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Nähe zur Elbe, die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen sowie die gute Infrastruktur machen diese Wohnlage zu einer attraktiven Verbindung aus Ruhe, Natur, urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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