**Schaffen Sie sich hier Ihre kleine Wohlfühloase! Beuel Citynah! Appartement mit separater Küche und Terrasse in Beuel-Vilich**

Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachform männlich, weiblich und divers verzichtet.
Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.
Bevor wir Ihnen diese besondere Wohnung näher vorstellen, möchten wir Ihnen zunächst das Anforderungsprofil des Vermieters vorstellen:

Gesucht wird eine verantwortungsbewusste, ruhige Einzelperson und Nichtraucher, die Wert auf ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld legt. Wer nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen sucht, ist hier genau richtig.

Vorausgesetzt werden ein regelmäßiges Einkommen sowie eine positive SCHUFA-Auskunft. Die Bruttowarmmiete sollte dabei idealerweise etwa 35 % des monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten.

Ein respektvolles und rücksichtsvolles Miteinander ist dem Vermieter besonders wichtig. Da es sich um eine kleine Hausgemeinschaft handelt, wird Wert auf gegenseitige Rücksichtnahme und ein angenehmes, harmonisches Zusammenleben gelegt.

Das Haus
Das im Jahr 1986 errichtete Haus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Eine Besonderheit: Jede Partei verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang. Ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus gibt es somit nicht.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Gartenbereich des Hauses.

Ihre persönliche Wohlfühloase
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Gerade in den Frühlings- und Sommermonaten lädt sie dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen und sich eine ganz persönliche kleine Wohlfühloase zu schaffen.

Die in der Wohnung vorhandene Küchenzeile ist Bestandteil der Mietsache und wird mit vermietet.

Informationen zum Strom
Der persönliche Stromverbrauch wird einmal jährlich über einen Zwischenzähler des Vermieters ermittelt. Hierfür wird eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 25,00 € erhoben. Diese Kosten sind bereits in den angegebenen Umlagen enthalten.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bonner Ortsteil Vilich, nur wenige Schritte von der Bahnhaltestelle Adelheidisstraße entfernt. Die Beueler Innenstadt ist mit dem Fahrrad bequem und schnell erreichbar.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme per E-Mail und unter Angabe einer kurzen persönlichen Vorstellung vergeben.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage daher kurz etwas über sich, Ihre berufliche Situation und den gewünschten Einzugstermin mit.

Ausstattung:

• Einbauküche
• Holdielenboden
• Hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Kleiner Wandschrank
• Bettgestell auf Steinkonstruktion vorhanden (Matratze bringt der Mieter mit)
• Großzügige Terrasse