Privatverkauf: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Südterrasse und großem Garten in familienfreundlicher Umgebung – provisionsfrei!

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem familienfreundlichen Umfeld. Mit 121 m² Wohnfläche und einem 576 m² großen Grundstück bietet die Immobilie den perfekten Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien.
Auf einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern verteilen sich auf zwei Ebenen fünf Wohn- und Schlafzimmer, eine geräumige offene Wohnküche, ein großzügiges Badezimmer, ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang, eine einladende Diele mit einer offenen hellen Holztreppe sowie eine kleine Galerie im Obergeschoss.
Optisch besticht die Immobilie durch ihre klassische Bauweise: Die ziegelrote Backsteinfassade verleiht dem Haus eine warme, zeitlose Ausstrahlung, während das grau gedeckte Krüppelwalmdach das harmonische Gesamtbild abrundet. Diese traditionelle Dachform bietet zugleich funktionale Vorteile, da sie im Obergeschoss den Einbau großzügiger, vertikaler Fenster ermöglicht hat.

Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A (Verbrauch von nur 48,1 kWh/qm a) wohnen Sie hier zudem extrem zukunftssicher und profitieren von dauerhaft sehr niedrigen Energiekosten. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, erwerben Sie das Objekt komplett provisionsfrei – Sie sparen dadurch bares Geld bei den Kaufnebenkosten!

Ausstattung:

Der Eingangsbereich sowie die Küche mit der modernen Einbauküche sind mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume überzeugen durch ihre Lichtdurchflutung und sind mit Laminatböden versehen.
Das Haus verfügt zudem über einen teilweise ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen, einschließlich des Badezimmers, für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich und im Arbeits-/Gästezimmer schaffen zudem einen direkten Zugang zur großen angrenzenden Terrasse und zum Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch ein direkt an das Haus angebautes Carport mit integriertem Abstellraum sowie weitere Parkmöglichkeiten auf der großzügigen Auffahrt.

Lage:

Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Reinbeker Ortsteil Schönningstedt, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, umgeben von angrenzenden Feldern.
Schönningstedt bietet insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität. Eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten ist vor Ort vorhanden.
Darüber hinaus sorgt die hervorragende Anbindung an Fernstraßen und Autobahnen sowie die nahegelegene S-Bahn (S2 Reinbek) für eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Hamburg in ca. 25–30 Minuten und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Sonstiges:

Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an.

Bitte keine Makler-Anfragen! Diese werden nicht beantwortet!