Objektbeschreibung
Wer Freude daran hat, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und vorhandenes Potenzial zu nutzen, findet hier eine spannende Chance.Das 1936 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 595 m² großen Grundstück und bietet mit rund 100 m² Wohnfläche gute Voraussetzungen, um durch eine umfassende Modernisierung ein individuelles Zuhause entstehen zu lassen.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Er bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse schafft die Verbindung zum Garten, der derzeit überwiegend als Rasenfläche angelegt ist und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet.Das Haus befindet sich insgesamt in einem einfachen Zustand. Gerade der bestehende Modernisierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, das Haus technisch, energetisch und gestalterisch konsequent nach den eigenen Ansprüchen weiterzuentwickeln. Ein eigener Brunnen sowie ein zweizügiger Schornstein ergänzen die vorhandene Ausstattung.Eine Immobilie für Menschen, die das Potenzial eines älteren Hauses erkennen und Freude daran haben, aus vorhandener Substanz Schritt für Schritt ein Zuhause mit eigener Handschrift entstehen zu lassen.Wesentlicher Energieträger: Erdgas EBaujahr lt. Energieausweis: 1936Energieausweistyp: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 31.08.2036Endenergiebedarf: 463,0 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: H
Objektdaten
Energie
