Exklusives Einfamilienhaus DHH mit Garten, Doppelgarage und moderner Heiztechnik!

Modern und großzügig Wohnen komunikativem Küchen und Wohnbereich und ausreichend Terrassenflächen rund um den Wohnraum. Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr 1983Grundstücksgröße: 425 qmWohnfläche: ca. 193 qmDie Immobilie besteht aus Erdgeschoss, ausgebauten Dachgeschoss und einem ausgebauten Spitzboden und ist unterkellert. Der Zugang ins Haus führt über die Kellerebene. Dort befindet sich die Einliegerwohnung.Es ist eine Doppelgarage vorhanden. Direkt durch die Garage gelangen Sie ins Wohnhaus. Die Immobilie ist bereits bezugsfrei.Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die aktuell ebenfalls unbewohnt ist. Die Aufteilung:Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich mit Erker und offener Küche, Zimmer, Gäste-WC, Diele, 2 Terrassen und Zugang zum GartenDachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Zimmer mit ausgebautem Spitzboden, großes BadezimmerKeller: Einzimmer Einliegerwohnung mit Duschbad, 2 Kellerräume, Heizraum, direkter Zugang zur Doppelgarage Energieausweis: ENEV GEG Bedarfsausweis gültig bis 13.08.2036, Erdgas, Strommix, Baujahr 1983, Baujahr Technik 2024, F, 161,4 kwh/(m2*a)