MODERNES NEUBAU-REIHENHAUS MIT KLEINEM GARTEN – ERSTBEZUG

1.800 € Kaltmiete inkl. 2 Außenstellplätzen | 114 m² | 5 Zimmer | 3 Etagen | Garten & Südterrasse

Familienfreundliches Reihenmittelhaus im neuen Fontaneviertel in Zossen-Wünsdorf – Erstbezug ab 15.12.2026.

Das moderne Neubau-Reihenhaus bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Platz für Familien. Fünf Zimmer, eigener Garten, Südterrasse und zwei Stellplätze verbinden komfortables Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung nach Berlin.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, offener Küchenbereich, Diele, Gäste-WC sowie separater Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmöglichkeit.
Obergeschoss: Zwei nahezu gleich große Kinder-/Jugendzimmer mit jeweils ca. 14 m² sowie Familienbad mit bodengleicher, rahmenloser Dusche (ca. 1 × 1 m).
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer und separates Arbeitszimmer, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum.
Optional: Eine Einbauküche kann auf Wunsch durch den Vermieter eingebaut und gegen monatlichen Aufpreis mitvermietet werden.

GARTEN & AUSSTATTUNG
Zum ca. 231,8 m² großen Grundstück gehören ein ca. 40 m² großer Garten mit neu angelegtem Rasen, eine ca. 8 m² große Südterrasse und ca. 16 m² Vorgarten.

Zwei Außenstellplätze sind in der Kaltmiete enthalten. Einer befindet sich direkt vor dem Haus, der zweite ca. 40 m entfernt. Eine Wallbox kann bei Bedarf nachgerüstet werden.

Weitere Ausstattung:

• KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse A
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Rollläden an allen Fenstern
• hochwertige Vinylböden in heller Eichenoptik
• hellgraue Fliesen in Bad, WC und Technikraum
• CAT-7-Anschlüsse im Wohnzimmer und Dachgeschoss
• Internet über DNS:NET möglich
• Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²·a)

Sonstiges
MIETKONDITIONEN

Kaltmiete: 1.800 € inkl. 2 Außenstellplätzen
Nebenkosten: ca. 350 € inkl. Heizung
Gesamtmiete: ca. 2.150 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Mietbeginn: ab 15.12.2026
Haustiere: nach Vereinbarung
Strom und Internet werden separat durch den Mieter beauftragt. Eine Einbauküche ist optional gegen monatlichen Aufpreis möglich.

BESICHTIGUNG
Eine Bautenstandsbesichtigung ist voraussichtlich ab September 2026 möglich. Digitale Visualisierungen können vorab zur Verfügung gestellt werden und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung.
Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschtem Einzugstermin und beruflicher Situation.

VISUALISIERUNG
Das auf der Bonava-Seite Projekt "Zossen Waldstadt" befinden sich Visualisierungen (Haus Nr. 43) dargestellte Reihenhaus ist spiegelverkehrt

FAMILIENFREUNDLICHE LAGE
Das Haus liegt im neuen Fontaneviertel in Zossen-Wünsdorf, ca. 35 km südlich der Berliner Innenstadt. Das ruhige Neubauquartier ist von einer jungen, internationalen und familienfreundlichen Nachbarschaft geprägt. Viele Bewohner haben Kinder und pendeln beruflich nach Berlin.
Ein neuer Spielplatz befindet sich in Sichtweite, weniger als 100 m entfernt. Grundschule (ca. 650 m), Kita (ca. 10 Gehminuten), ALDI (ca. 4 Min.) und EDEKA (ca. 10 Fahrradminuten) sind schnell erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants finden sich in Zossen.

VERKEHRSANBINDUNG
Bushaltestelle ca. 300 m entfernt. Den Bahnhof Wünsdorf-Waldstadt erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. 6 Minuten mit dem Auto.
Von dort bestehen gute Verbindungen nach Berlin:
Südkreuz ca. 29 Min. | Hauptbahnhof ca. 42 Min.
Mit dem Auto erfolgt die Anbindung Richtung Berlin über die B96, der Flughafen BER ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Lage daher auch für Pendler und Menschen mit Homeoffice-Möglichkeit.

NATUR & FREIZEIT
Wälder und Seen liegen praktisch vor der Haustür. Der Nottekanal sowie Motzener See, Großer Wünsdorfer See und Zescher See sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Spazieren und Baden.