214 m² Wohntraum mit Wintergarten, Kamin und viel Platz für die ganze Familie

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet großzügige 214 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Räumen. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßen Wohnqualitäten und überzeugt unter anderem mit einem Wintergarten aus dem Jahr 2020, einem Kamin, einer Einbauküche aus 2014 und einem geschützten, gewachsenen Garten.Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele und führt in den Wohnbereich, das separate Esszimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum eignet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten sowie auf die Terrasse und in den angenehm abgeschirmten Außenbereich.Der gewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Der Kamin schafft im Wohnbereich einen behaglichen Mittelpunkt, während der 2020 errichtete Wintergarten mit Fußbodenheizung den Wohnraum um einen hellen und vielseitig nutzbaren Bereich mit direktem Blick ins Grüne erweitert. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2014 ergänzt das Erdgeschoss und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Familienalltag.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, einen separaten Waschraum und eine zusätzliche kleine Küche. Die vielseitige Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und eignet sich beispielsweise als großzügiger Familienbereich, für ein Mehrgenerationenkonzept oder als separater Rückzugsbereich. Auch eine eigenständige Nutzung ist je nach baurechtlichen Voraussetzungen denkbar. Ein Balkon mit Blick in den Garten ergänzt diese Ebene und bietet einen schönen Platz für eine kleine Auszeit im Freien.Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss erweitert das Haus um attraktive zusätzliche Nutzflächen, die nicht in der angegebenen Wohnfläche von 214 m² enthalten sind. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Partyraum mit eigener Bar, der sich ideal für gesellige Abende und Feiern eignet. Darüber hinaus steht ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet damit auch für länger bleibende Gäste einen angenehmen privaten Bereich. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Vorratsraum, und den Heizungsraum. Auch energetisch bietet die Immobilie einen interessanten Mehrwert. Seit 2022 befindet sich eine Photovoltaikanlage von Enpal auf dem Dach, die zur Nutzung der Solarenergie beiträgt. Für die Elektromobilität steht zudem eine Ladestation in der Garage zur Verfügung.Mit 214 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen, einem Wintergarten, Kamin, Balkon, Garten, integrierter Garage und den vielseitig nutzbaren zusätzlichen Räumen im Kellergeschoss bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Besonders die Kombination aus großzügigem Innenbereich, geschütztem Garten und den zusätzlichen Freizeit- und Gästebereichen macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause.Ob als großzügiges Familienheim, für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für mehrere Generationen: Dieses Haus bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und verbindet großzügiges Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten für individuelle Nutzung und persönliche Gestaltung.