KP-REDUZIERUNG – Familienfreundliches Einfamilienhaus in Ortsrandlage

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet großzügigen Wohnraum, moderne Haustechnik und eine clevere Raumaufteilung – optimal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationennutzung.Das Wohnhaus verfügt über ca. 133,75 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 gut geschnittene Räume – darunter bis zu 4 mögliche Kinderzimmer. Zwei Bäder, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie ein zusätzliches Hobbyzimmer stehen zur Verfügung. Eine Garage ist vorhanden.Achtung: Ein separates, massiv gebautes Gartenhaus mit ca. 37,38 m² Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 600 qm kann ZUSÄTZLICH erworben werden. Es ist ausgestattet mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und einer überdachten Loggia. Dazu gehört ein großer, eigener Garten, ideal zur Erholung, Selbstversorgung, Tierhaltung oder als Spielfläche für Kinder.Wichtiger Hinweis: Gartenhaus und zugehöriger Garten befinden sich etwa drei Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.Ausstattung & Modernisierung•Kernsanierung des Wohnhauses in den 1990er Jahren, inklusive:•neues Dach•neue Fenster•neue Elektro- und Sanitärleitungen•erneuerte Fassade•Gaszentralheizung von 2021 (Top-Zustand)•Photovoltaik-/Solaranlage vorhandenHinweis: Einzelne Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Dabei wurden Möbel, persönliche Gegenstände und sonstige Einrichtungsgegenstände teilweise entfernt, um die Raumwirkung besser darzustellen.Insgesamt ein gepflegtes, funktional ausgestattetes Haus mit energetischen Vorteilen und viel Raum für Familie, Hobbys und naturnahes Leben.