Ländliches Anwesen mit Charakter – Landhaus & Scheune auf großzügigem Grundstück in Katschow

Dieses charmante Landhaus in Katschow eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit gewachsener Substanz und authentischem Charakter nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Errichtet um 1936 in massiver Bauweise mit ca. 45 cm starken Außenwänden und klassischem Krüppelwalmdach, bildet diese Immobilie die ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt im Grünen.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 160 m² Wohnfläche mit vier weitläufigen Räumen, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei praktischen Abstellräumen sowie einer geräumigen Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Veranda - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden mit Blick ins eigene Grün. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Kork und Dielen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.Das Dachgeschoss bietet mit ca. 110 m² zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie drei Dachkammern eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Atelier oder Arbeitsbereich. Die original erhaltenen Holzdielen verleihen diesem Geschoss eine besonders warme und einladende Atmosphäre.Das Haus ist derzeit bewohnbar und bietet gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Die bestehende Ölheizung ist funktionstüchtig, während ein bereits vorhandener Gasanschluss im Haus Ihnen flexible Zukunftsperspektiven eröffnet. Elektrik und Sanitäranlagen wurden 2008 überarbeitet - eine solide Grundlage für weitere Investitionen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Einkammer-Klärgrube auf dem Grundstück.Ein besonderes Highlight ist die große, unsanierte Scheune. Neben der Unterbringung der Heizungsanlage bietet sie reichlich Platz für kreative Ideen - sei es für Werkstatt, Lager, Tierhaltung oder den Ausbau zu einem individuellen Nutzbereich.Das ca. 4.123 m² große Grundstück überzeugt durch seine Weitläufigkeit und seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob naturnaher Garten, Selbstversorgung oder großzügige Freiflächen - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die derzeit verpachtete Wiese im hinteren Bereich kann bei Bedarf jederzeit wieder selbst genutzt werden.Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit etwa 1.500 m² zusätzlich zu erwerben. Damit eröffnen sich weitere Perspektiven - sowohl für private Erweiterungen als auch für gewerbliche Nutzungsideen.