Großzügiges Landhaus mit Scheune auf über 4.000 m² Grundstück in Katschow

Wer viel Platz sucht, findet hier außergewöhnlich viele Möglichkeiten: Dieses Anwesen in Katschow bietet rund 270 m² Wohnfläche, insgesamt 12 Zimmer, ein ca. 4.123 m² großes Grundstück sowie eine große Scheune. Damit eignet sich die Immobilie besonders für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die bewusst viel Fläche und Nebengelass suchen.Das um 1936 massiv errichtete Landhaus verfügt über ca. 45 cm starke Außenwände und erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen.

Im Erdgeschoss stehen rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich vier große Räume, eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Abstellräume. Von der Wohnküche besteht ein direkter Zugang zur Veranda und zum Grundstück.Weitere ca. 110 m² befinden sich im Dachgeschoss. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen hier zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und drei Dachkammern zur Verfügung. Die vorhandene Raumaufteilung bietet damit viel Platz und lässt sich je nach persönlichem Bedarf unterschiedlich nutzen.Das Wohnhaus ist bewohnbar, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf. Die vorhandene Ölheizung ist funktionstüchtig; zusätzlich liegt bereits ein Gasanschluss im Haus.

Elektrik und Sanitäranlagen wurden im Jahr 2008 überarbeitet. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Einkammer-Klärgrube auf dem Grundstück.Ein wesentlicher Vorteil des Anwesens ist die große Scheune. Sie befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen - beispielsweise für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager, Hobby oder Tierhaltung. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht.Mit rund 4.123 m² bietet das Grundstück deutlich mehr Freiraum als ein klassisches Wohngrundstück.

Garten, Nutzflächen, Tierhaltung oder einfach viel Abstand und Platz rund um das eigene Haus sind hier möglich. Die Wiese im hinteren Grundstücksbereich ist derzeit verpachtet und kann bei Bedarf wieder selbst genutzt werden.Zusätzlich kann ein direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 1.500 m² erworben werden. Dadurch lässt sich die Gesamtfläche auf rund 5.600 m² erweitern.Das Anwesen richtet sich damit vor allem an Käufer, die nicht nach einem vollständig modernisierten Haus auf kleinem Grundstück suchen, sondern Wert auf viel Wohnfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück, umfangreiches Nebengelass und eigene Gestaltungsmöglichkeiten legen.