Doppelhaushälfte mit Carport, Energieklasse B! Wohnfl. ca. 59 m² + ca. 39 m² wohnlich ausgebautes DG

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Trittau verbindet modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz. In den Jahren 2011-2012 wurde das Objekt umfassend grundsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.Die Immobilie verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Darüber hinaus bietet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss weitere ca. 40 m² wohlige Nutzfläche. Das barrierefreie Erdgeschoss überzeugt dabei durch eine durchdachte Aufteilung: Herzstück ist die geräumige Wohnküche als geselliger Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird die Ebene durch ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Wohnzimmer, ebenerdiges Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Ein erneuertes, barrierefreies Duschbad unterstreicht die Flexibilität. Der Eingangsbereich bietet einen bequemen Übergang zum Carport, dessen vorgelagerter Bereich aktuell als Hauswirtschaftsraum dient. Das Dachgeschoss komplettiert das Haus mit zwei hellen Schlafzimmern und einem großen Bad mit Badewanne. Ein Teilkeller bietet weiteren Stauraum.Besonderer Wert wurde auf Qualität gelegt: Die gesamte Elektrik (inkl. Leitungen und Sicherungskasten) sowie die Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Zudem wurden Fußböden, Außenwände, die oberste Geschossdecke und das Dach aufwendig gedämmt sowie neu eingedeckt. Hochwertige 3-fach isolierverglaste Fenster sowie neue Türen sorgen für optimalen Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus 2009.Der gepflegte Garten mit integriertem Regenwassertank lädt zum Entspannen ein. Ein großes Carport bietet zwei Pkw-Stellplätze hintereinander. Eine überdachte Terrasse sowie ein praktischer Schuppen, ideal als Werkstatt oder Abstellfläche, runden das Angebot ab.Die Immobilie eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien, die ein zukunftssicheres, bezugsfertiges Zuhause mit flexiblem Grundriss suchen.