Genießen Sie stilvolles Wohnen in einer frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mahlsdorf, die durch ihre Energieeffizienz und ruhige Lage überzeugt. Das Mehrfamilienhaus wurde 2025 vollständig saniert und entspricht dem Neubau-Standard.
Objektbeschreibung
WIEDER VERFÜGBAR (12.09.26) zum Einzug am 1.10.26. Vermietet wird eine frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit 59 qm in einem 2025 vollständig sanierten Mehrfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf. Der Primärenergiebedarf des Hauses entspricht nach der Sanierung dem eines Neubaus nach dem KfW-Energiestandard EH55. Die Heizung und Wamwasserversorgung erfolgt über die hauseigen betriebene Wärmepumpe, welche unter anderem durch eine PV-Anlage auf dem Dach mit Strom versorgt wird.
Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer (15qm und 20 qm) mit aufwändig erneuerten, original erhaltenen Bodendielen. Die Wände sind verspachtelt, Küche und Bad neu gefliest. In Kombination mit den original Altbau-Türen entsteht so modernes Ambiente mit Retro-Charme.
Das voll modernisiertes Bad mit bodentiefer Regendusche, großem Waschbecken und Handtuchheizkörper bietet höchsten Komfort. Im hinteren Flurbereich befinden sich Abstellmöglichkeiten.
Die Küche zur Gartenseite ist unmöbliert und bietet so Raum für Ihre Traumküche.
Zu der Wohnung gehört auch ein Lagerplatz im Keller und auf Anfrage die Nutzung des Gartens. Die Familie der Vermieter wohnt im Haus, die Vermietung erfolgt direkt über privat.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Parkett
Bemerkungen:
- Handtuchheizkörper
- großes Waschbecken
- bodentiefe Dusche
- Badlüfter
- restaurierter original Dielenboden von 1905
- moderne Schallschutz-Fenster
- Rollläden in jedem Zimmer
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus ist eines von wenigen Mehrfamilienhäusern in einem Einfamilienhausgebiet. Die Adresse in einer Nebenstraße mit Tempo 30 und der offene Garten sorgen für eine ruhige Wohnlage. Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist ca. 10 Gehminuten, die Bushaltestelle der Linie 195 auf der Hönower Straße ca. 2 Gehminuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Rossmann, Getränke-Hoffmann), Restaurants und Schulen sind fußläufig innerhalb von 15 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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