Ein Haus, zwei Wohnkonzepte – Raum für neue Wohnideen

Ein Haus, zwei Wohnkonzepte - Raum für neue WohnideenDieses Wohnhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 120,45 m² Wohnfläche und einem ca. 821 m² großen Eigentumsgrundstück interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Durch die vorhandene Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch für zwei separate Wohnbereiche. Auf beiden Etagen wurden bereits Räume durch Wanddurchbrüche miteinander verbunden, sodass größere Wohn- und Essbereiche entstanden sind.Für eine Einfamilienhausnutzung bietet sich beispielsweise an, die Küche im Erdgeschoss als zentrale Küche des Hauses zu nutzen und den bisherigen Küchenbereich im Obergeschoss künftig als zusätzliches Zimmer, Büro, Ankleide oder Hauswirtschaftsraum einzuplanen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Gasheizung wurde 2009 erneuert und regelmäßig gewartet. Die doppelt verglasten Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1979.Im Innenbereich besteht umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Unter vorhandenen Teppichbelägen befinden sich teilweise noch ursprüngliche Dielenböden.Ein besonderes Plus ist der großzügige Außenbereich mit gepflegtem Garten, zwei Terrassen, Gartenteich, Gartenhaus, Poolfläche und zwei Garagen.Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht zugunsten einer 98-jährigen Wohnberechtigten. Dieses ist beim Erwerb der Immobilie entsprechend zu berücksichtigen.Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.